一时间，安居房业主狂欢，安居房“转正”终于落地了？

别急，这其中存在了一些误会。

细心的网友可能会发现，流传的文件中显示，这批“转正”的房源其实是“社会微利价安居房”。

据悉，深圳曾相继发售过：准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等，这些在规自局里都统称为“安居房”。

所以此“安居房”，非我们狭义上理解的安居型商品房，目前安居型商品房转完全产权的政策还未出台。

12月19日，@搜狐焦点深圳 也致电咨询了住房保障署，得到的回复依旧是“正在按照程序推进《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》出台”，换句话而言，安居型商品房业主还需耐心等待。

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“转正”办法未出台

这类业主最心焦

今年3月13日，深圳市住建局发布了一则关于《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》的征求意见稿，内容包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则，以及继承等相关问题。

其中，安居房业主最关心的补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。

原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

简单的说，在符合其它条件的基础上，相当于补缴约20%的总价（原购买总价），就能转成红本商品房。

该意见稿3月23日已结束了征集意见阶段，但最终的政策还未颁布，因此购买了安居型商品房的业主也一直悬着一颗心，这其中最焦虑的，估计就是持有安居型商品房十年的老业主了。

据统计，深圳2012-2014年之间配售了9个安居房项目，共供应1.5万套房源。这些房源已陆续满了10年，只要政策一落地，就可办理“转正”事宜。

根据意见稿，这批安居型商品房补缴的价款大概在数万到10多万之间，对比现阶段的房价，确实是吃到了时代红利。

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深圳28个安居房待配售

龙岗项目量占比超6成

虽然2023年8月起深圳官宣暂停供应深圳安居型商品房建设用地，不过短期内安居房的供应尚有保证。

据@搜狐焦点深圳 不完全统计，深圳接下里可配售（包括待配售及常态化配套）的安居房还有28个项目，房源量超2.5万套。

这28个安居房项目中，龙岗区供应量最大，11个项目占总量的61%；其次是坪山，仅昂鹅车辆段上盖项目的供应量就4000套。此外，核心区内前海、罗湖各有1盘，其中，山樾湾花园供应4900套，今年卖出近1200套，还余约3700套房源待出售。

当然，仅有这28个项目是无法匹配安居房轮候库超18万名意向认购者。日前，深圳首批共有产权住房配售要求，在安居房轮候库中有意购买的，可优先选房，这对轮候者而言也是一大利好。