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项目简介：

广东信鸿产业集团有限公司是一家集实业、地产、产业于一体的大型集团公司，总部位于东莞南城。集团拥有30年的制造业经验，20年的房地产开发经验和多年的产业园开发经验。公司以“工业上楼引领者”作为发展战略，专注于打造高品质产业园区。截止目前，集团拥有松湖智谷（寮步）、中以国际科技合作产业园（松山湖）、信鸿·湾区智谷（沙田）、信鸿·常平智谷、欧菲光·湾区科创中心（滨海湾新区）等多个园区，已开发和在开发产业园面积500万㎡。

工业园区实践经验

信鸿产业项目集中在东莞，目前在建、运营、储备的产业面积达400万㎡,在开发及运营过程中积累了丰富的经验，对“工业上楼”的产品设计不断进行升级迭代，在园区规划、建筑设计、招商运营等方面较好地解决货物垂直运输、隔声减振、生态环保等问题，同时通过新技术、新平台积极探索实践“5G+工业互联”在产业园区中的具体场景应用，由此累积的经验得到了《规范》编写组的高度认可，为《规范》的制定及实施提供了有益参考。

信鸿·常平智谷，继松湖智谷之后信鸿产业又一工业上楼标杆力作。20万㎡全新U字形的工业楼宇布局，首层8米层高，1万㎡超大平层面积等设计，突破常规，全国首创。

园区简介：

信鸿常平智谷，占地100亩，建筑面积20万㎡，总投资额4亿元，是常平镇第一个工改工成功案例。园区位于东莞东部交通枢纽中心区：常平镇九江水村石路街2号，5分钟可达从莞高速、甬莞高速、东深快速路；10分钟可达京九铁路、广深铁路、广梅汕铁路、莞惠城轨；15分钟可达虎岗高速、东莞R3地铁线；1小时畅达广州白云机场、深圳宝安国际机场、香港国际机场、惠州平潭机场。

产业发展方向：

园区以高端电子信息、智能装备制造、新能源、新材料等为主导引入产业，打造集生产、研发、测试、物流、办公、展示、生活配套于一体的产业新型社区。成功引进二十多家优秀企业,创造产值约20亿元，就业岗位3000个。园区于2021年1月7日，在镇政府领导班子的高度支持和认可下成功开园，同时园区一期已经全部交付使用，并成功引进优秀企业20多家。

配套设施：

信鸿产业作为《广东省高标准厂房设计规范》和《广东省高标准厂房验收规范》参编条纹的唯一园区开发运营单位，在打造信鸿常平智谷过程中，秉承高标准厂房的5大高标准配套：

一、通过4.5-8米层高、800公斤-2吨的承重、160米长度生产线、减振来达到高通用性；

二、通过专属废气排放通道、11层高标厂房、专属运输空间打造高集约性；

三、通过12台3至5吨电梯、12个液压升降卸装货平台、11个吊装口、400套公寓、400个停车位、千人食堂来达到高配套性；

四、通过智能餐厅、智慧园区管理系统、大数据平台来达到高智能性；

五、通过企业专属管家、一站式服务平台、生态绿化、人才公寓、员工俱乐部打造高生态性；

高标准厂房，用心打造，最大化满足企业对一个完美生产空间的期望。信鸿常平智谷，匠心独运，为企业效益双倍加速发展保驾护航！

低成本空间情况：

园区共有“低成本空间”面积3万平方米，用于给企业提供生产、研发、办公场地，主要招商方向为新一代信息技术、智能制造、新材料、人工智能、软件、信创等。

支持政策：

经批准入驻的成长性项目、市招商引资重特大项目（或预备项目），原则上享受场地租赁扶持标准为场地租金减免50%，减免年限最高不超过3年，研发办公场地最高补贴1000平方米。经认定的市招商引资重大项目（或预备项目）办公场地最高补贴5000平方米；经认定的市招商引资特大项目（或预备项目）办公场地最高补贴10000平方米。企业管家将为符合条件的企业进行政策申报。

企业享受信鸿特色资源，服务于企业在企业商会、莞深资源、创业孵化、业务升级等方面的需求。

特色服务：

1. 圈层：信鸿常平智谷作为信鸿产业重点打造园区，享有信鸿产业旗下园区松湖智谷、湾区智谷、欧菲光湾区科创中心、中以国际科技合作产业园的产业生态资源，企业家活动，业务对接会、产品品鉴会等特色活动为企业在园区及兄弟园区内便能轻松实现上下游对接。

2. 专属：专属企业管家，让企业从落户开始，便可以享受专属的服务，让企业省心省力，专注生产，增强企业竞争力。

3. 运营：信鸿产业独创8+N运营体系，为企业提供政务、人力、品牌、系统、产业、科技、财税、高端定制等8大运营服务，让企业在园区服务中如虎添翼，让园区成为提升城市招商的魅力所在。

▲信鸿常平智谷航拍实景图

▲信鸿常平智谷正门实景图

▲信鸿常平智谷内部空间

▲信鸿常平智谷实景图

▲信鸿常平智谷货梯电梯厅，最高荷载5吨

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