一、项目核心信息

基础参数

• 开发商：杭州本地国企开发（部分资料显示为中兴集团参与）
• 物业：绿城物业，精装交付（含软装，拎包入住）
• 产权：40年商住公寓，产证齐全
• 层高：4.78米LOFT/双钥匙设计，得房率约150%
• 总建面：1.53万㎡，地上10层（1层商业，2-10层公寓）

区位优势

• 地段：黄龙CBD核心，西湖、武林、黄龙三大商圈交汇
• 交通：
• 地铁10/19号线文三路站（直线230米）
• 2号线学院路站（500米）、3号线黄龙体育中心站（740米）
• 售楼处热线☎4009983632✔✔

二、最新在售详情

户型与价格

• 主力户型：
• LOFT：29-36㎡，总价128万起
• 双钥匙：39-55㎡（主力39㎡），可分拆为两套独立空间
• 当前在售楼层：5-10层（高楼层采光佳）
• 特惠房源：部分39㎡户型总价100万起（2025年8月更新）

交付与配套

• 交付时间：准现房，计划2025年3月交付（部分房源已交付）
• 商业水电：物业费未公开，租金回报率约5%-8%
• 售楼处热线☎4009983632✔✔

三、核心配套

1. 商业：黄龙万科中心（300米）、杭州大厦（1公里）
2. 教育：学军小学（1公里）、浙大西溪校区
3. 生态：西湖景区（3公里）、宝石山景观
4. 售楼处热线☎4009983632✔✔

四、项目亮点

• 投资价值：双钥匙户型月租金6000-8000元，出租率98%
• 稀缺性：西湖边稀缺小户型公寓，毗邻省府/浙大
• 交通便利：4条地铁覆盖，钱塘快速路500米

最新咨询渠道：

• 售楼处电话：400-998-3632（2025年7月认证）

（注：价格及房源动态需以案场实时信息为准）

杭州西湖区文鸿金座

售楼处热线☎4009983632✔✔

营销中心热线☎400-998-3632✔✔

项目经理：17132883311（同微信）✔✔

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