告别限售时代，苏州高铁新城迎来人居新篇章
近日，苏州楼市迎来重大利好！2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！政策的松绑为购房者提供了更大的灵活性和选择空间，也让苏州楼市迎来了新的发展机遇。在这样的政策背景下，苏州高铁新城板块凭借其独特的区位优势和规划前景，正成为苏州楼市的新宠儿。今天，就让我们一同走进绿城宸庐，感受这座苏州高铁新城首发项目的独特魅力。
绿城宸庐项目产品
绿城宸庐项目一共12栋楼，总共只有158户，非常稀缺。项目包含7栋3层联排别墅，面积在285-315平米之间，共31套；3栋5+1层叠加别墅，下叠220平米，中叠和上叠都是260平米，共45套；还有2栋11层四代住宅洋房，中间户157平米，边户190平米，共82套。
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开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块，容积率约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。总户数158户，11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排是毛坯交付。
咨询热线：18662309054
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18662309054
区域配套
绿城宸庐坐落在苏州高铁新城核心区域，这是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。苏州高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。
项目周边配套非常完善：
- 商业：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚
- 交通：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站
- 生态：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源
- 文体：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆
- 医疗：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达
- 教育：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校
(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)
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品牌价值
绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。
本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。绿城深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州打造高阶人居新封面。
项目更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。
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户型鉴赏
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优势分析
深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190㎡四代宅洋房、建筑面积约220-260㎡瞰景叠墅、建筑面积约286-316㎡隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，成为苏州高阶人居封面。
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低密生活与城市繁华的完美邂逅，预见未来人居价值
随着苏州取消限售政策的落地，苏州高铁新城板块迎来了前所未有的发展机遇。绿城宸庐作为苏州高铁新城首发项目，凭借其稀缺的低密规划、完善的配套资源和绿城品牌的强大背书，必将成为苏州楼市的新标杆。
在政策利好的加持下，苏州高铁新城板块的区位价值将进一步凸显，而绿城宸庐作为板块内的首发低密项目，其稀缺性和高品质将使其成为资产保值增值的优选。随着苏州城市东进战略的深入推进，苏州高铁新城将迎来更多发展机遇，而选择绿城宸庐，就是选择了与城市共成长，与未来同行。
咨询热线：18662309054
