公告显示，酒店、写字楼、商场项目已由相关部门备案建设，招标人为佛山市禅城区张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社，建设资金来自自筹资金。

如今对该项目进行复建及改造，主要建设地下2层、地上24层，1-5层为裙楼，6-24层为塔楼，其中东塔楼为17层、西塔楼为24层（天面层为游泳池及配套用房），辅助用房为5层，总建筑面积约8.22万㎡。

建设内容包括土建、安装及室外配套等工程施工期及保修期监理，范围包括但不限于土建（含原结构加固）、装修（指达到验收要求的一般装修，不含二次装修）、高低压线路工程等。

公告强调，监理范围包括监理人员进场后，施工阶段工程质量、进度、施工方案评估，投资控制、合同管理、安全文明施工管理、组织协调、协助办理相关报建、审批及验收手续。

此外，监理服务期暂定为530日历天，包括施工期从监理单位或建设单位签发开工令之日起至完工验收合格日止共530个日历天。

粗略估算，大约为一年半的时间。

该项目最高投标限价单价13元/㎡，按照总建面计算，监理费最高投标限价约为106.81万。

开标时间为2025年10月23日9时30分，目前还有近一个月的时间。

今年4月，广东省投资项目在线审批平台显示，禅城区季华二路以北、华富南路以西地块（即莲塘村酒店、写字楼、商场）项目通过备案。

该项目投资1.8亿，规划建设地下2层、地上24层的建筑，1-5层为裙楼，6-24层为塔楼，其中东塔楼为17层、西塔楼为24层、辅助用房5层。

建设单位为莲塘村莲丰股份经济合作社，预计于今年11月启建，2027年10月完工。

根据官方发布的消息，该项目将引入温德姆酒店集团旗下的温德姆花园酒店、公寓。

从位置来看，项目位于季华二路旁，与禅西环宇城仅一路之隔，步行至地铁2号线智慧新城站约5分钟，2公里范围内有铂啡酒店、亚朵酒店、富莱商务酒店等。

智慧新城片区内暂无高端酒店，而温德姆花园酒店的入驻可以填补这一空白。

目前，佛山至少有8家温德姆酒店，分布在南海里水、顺德陈村、三水西南、高明荷城等地。

项目原为莲塘翡翠湾公馆，于2012年启建，因历史债务问题，2017年10月至今处于停工状态。

目前该项目基坑、地下室及第十一层楼板以下的框架部分建设已完成，总完成框架部分面积约5.24万㎡。

莲塘翡翠湾公馆土地使用权仅有40年，土地用途为商业金融、办公用地，为村企合作项目。

该项目原规划分为A、B区开发，其中A区户型面积段涵盖36-67㎡，单价约9500元/㎡。

当时项目宣传称，可提供10年返租，预期收益达22万。通过宣传高额返租的方式，项目A区的户型全部售罄。

项目原定于2021年交付，但建到第11层便陷入停摆。

庆幸的是，对于之前已经购买的物业，莲塘村将全部回购，掉入“返租陷阱”的业主虽苦等了4年，但还是拿回购房款。

前段时间，小狐去现场实踩发现，项目内部以及周边仍停满了汽车。

一楼铁皮棚处依旧是环卫工人的驻扎点，内部悬挂着衣服。

售楼部大门已用铁链锁住，大门两侧写有“保利物业”、“精品公寓，宜居宜商宜投资”的宣传物料仍未撤下。

今年以来，佛山多个烂尾项目陆续传来复工的好消息，如威达大厦、卡斯汀酒店、高登国际广场等。

随着这些项目按下重启键，既为市场注入信心，也给业主带来希望。