从位置来看，两宗地块位于桂城夏北社区宝石西路南侧、宝翠北路西侧，紧挨着宜家家居，周边有宝华大厦、招商华玺、新凯广场等。

两宗地块用地性质均为农村集体用地，未取得所有权证，租赁日期均不超过2027年7月14日。

公告中强调，地块属“三旧”改造区域，目前暂时尚未改造，若租赁期内遇政府征用、市政规划改造或村集体进行改造收回该土地时，乙方无条件服从。

其中聚龙北地块占地7496㎡，仅限于经营停车场、教练场、洗车场，且没有安装水、电线路，按季收取租金。

从照片来看，地块部分区域的地面已做硬化处理，周边长满杂草。

|图源：佛山农村集体三资智慧云平台

该地块交易底价为26236元/月，经过7次出价，佛山市分众智泊信息科技有限公司以32536元/月竞得。

聚龙南地块的招租进程则略显坎坷，经历两次招租，均以失败告终。

失败的原因大概是地块面积大、月租金高，且准入业态受限。

该地块占地约1.75万㎡，仅限于经营停车场，交易底价为70174元/月，按季收取租金。

聚龙南地块曾用作为公交车停车场，停放了不少公交车，地面已做硬化处理。

|图源：佛山农村集体三资智慧云平台

这两宗地块均属于聚龙村旧改项目，由保利华南操刀。

该项目于2021年通过拆迁补偿方案表决，同意率约86.54%。

|图源：保利华南城市更新

方案显示，改造范围总用地面积约13.57万㎡，分为两期开发，拟投入改造资金约45亿。

|效果图

然而项目进度缓慢，对此桂城街道办事处于去年回应：“目前村和保利公司还未签订《旧村居改造合作协议》，保利公司与村多次商洽，暂未达成共识，由于市场环境影响，项目处于停滞状态。”

近日，位于佛山新城的小布村旧改4、5号地块发布了招租结果公示，均成功出租。

两宗地块租赁期限同样为10年，租金每5年递增10%。

其中4号地块位于汾江南路与裕和路交汇处，与碧桂园世纪中心仅一路之隔，占地约4万㎡。

交易底价为120.22万/年，28次出价后，最终竞得价为201.22万/年。

公告强调，该地依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，如要进行搭建等建设行为，需完善报建手续。

地块不提供水电设施，相关设施设备由承租人自行报装和安装，所产生费用均由承租人负责。

此外，在合同期内，如政府部门因公共利益及改造需要依法征用、征收、收储该地块，或上级政府继续推进该地块开发，本合同即行终止。

5号地块则位于华发滨江府对面，紧挨着佛山大道，占地约3.26万㎡。

该地最终由佛山市登展贸易有限公司以97.68万/年竞得，其为一家销售金属材料的公司。

公告显示，地块以商业用途进行竞投租赁，不得随意改变用地性质及其资源。

小布村旧改项目地处顺德乐从板块，北侧为东平河，项目共释出8大地块，其中5宗为住宅用地，3宗为商业用地。

其中1、5、6、7号地块由华发负责开发，2、3号地块由碧桂园开发。

按照规划，4号地块将打造成占地超6万㎡的奢侈品购物中心，拟引入皇权集团，5号地块则规划为街区式购物中心。

目前项目只开发了两宗宅地，分别是碧桂园世纪中心和华发滨江府，其余6宗地块的开发则陷入了停滞。

此前，佛山市自然资源局顺德分局乐从管理所曾回应，受当前经济大环境和房地产市场行情影响，小布工业区改造项目的开发商正根据市场变化对原定开发计划进行研究拟作调整。

除了聚龙村、小布村外，地处禅城的万科广场北侧旧改项目情况生变，部分地块重新出租。

年初，岭南大道北52号（食粥坊）地块的竞租结果公告出炉。

公告显示，中标人为佛山市禅城区管珍凤餐饮服务店，租金约4.46万/月，租期为4年。

该地块为万科广场北侧旧改项目的一部分，项目于2022年开启入户摸查及动迁工作，但直至目前，仍未有进展。

该项目位于禅城城区，东临岭南大道、岭南明珠体育馆、文华公园，南侧为万科金融中心、印象城等。

旧改推进缓慢，主要是开发商资金紧张、融资难度大、旧改政策的调整、土地规划的重新优化、多方利益协调难度大等原因。

面对闲置的困境，出租地块成为应对的方式之一。

通过出租地块，能避免浪费土地资源、带来稳定的租金收入，缓解因旧改停滞导致的经济压力，同时为旧改重启预留时间、空间。