嘉兴【明阳水木携园】
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千呼万唤始出来！
就在昨天，备受嘉兴家长们关注的槜李湖板块，又迎来了一张重量级预售的公示。
距离清华附中约400米，嘉兴老牌房企明阳置业全新力作——
水木槜园第一张预售公示！
含精装均价：21469元/㎡；
首开楼栋为：1#、6#、7#、8#；
首开房源：306套；
户型：72㎡、87㎡、92㎡、108㎡、126㎡；
预计下周就将正式首开。
值得注意的是，水木槜园全盘均价21600元/㎡。
意味着首开一定是最优惠，未来二批次的价格，一定会比首开价格更高！
与此同时，他还带来了142万起的轻盈总价门槛。
以其中一套6-302房源为例，72㎡的户型面积，
含精装后总价仅约142万起！ 售楼处电话：400-008-8656转3333（24小时服务热线）
迎面而来的，将是年轻人入住嘉兴清华附中旁，友好亲民的机会。
F.2
如果用一句话概括水木槜园，那就是既有性价比，又有产品力。
别的不说，先看他的户型。
首开一共5款户型，分别是72㎡、87㎡、92㎡、108㎡和126㎡。
起步挡的72㎡户型，堪称当前嘉兴楼市吉光片羽的存在。
全盘有且仅有68套，且清一色位于6#楼。
首开更是一把梭哈，一次性全推出了。
整款户型，麻雀虽小但五脏俱全。 售楼处电话：400-008-8656转3333（24小时服务热线）
入户独立玄关、U型厨房、主卧大飘窗、卫生间干湿分离一应俱全。
3.6米面宽的客厅一点都不显局促，要知道市面上有一些超过80㎡的户型，客厅面宽也就才3.6米；
这样的小户型，既是刚需的上车神器，也是中产家庭的财富压舱石，是楼市中可遇不可求的好机会。 售楼处电话：400-008-8656转3333（24小时服务热线）
建面约72㎡家配图
再看约92㎡的户型，轻轻松松做三房两卫。
9.9米面宽+6.5南向双阳台，轻松拿捏100㎡户型空间感。
主卧还是套房设计，除了独卫还自带飘窗，私密性十足。
无论是从入手成本还是产品力，性价比肉眼可见。
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建面约92㎡家配图
108㎡小户型，更是被我们誉为2023年嘉兴楼市年度“神户型“。
3.5开间朝南，总面宽居然达到11.4米；
客厅面宽达到约5米，大宅的尺度感轻松拿捏；
更显特别的是，他还在百平级别的户型内，带来了创新的「北侧景观阳台」设计。
站在这里，直接可以眺望到中央大草坪。
建面约108㎡家配图
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126㎡户型，同样也是品相俱佳。
四房两厅两卫，四开间朝南，气场全开；
南向总面宽约13.1米，拉出一条充沛的向阳线；
外联约6.7米双联阳台，且做到了朝南三主卧；
不论三代同堂亦或是四口之家都无需将就。
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建面约126㎡家配图
F.3
作为曾打造了御溪半岛、望湖公馆、莫奈花园等经典住宅的老牌本土房企，明阳自然很懂嘉兴人。
虽然总价仅需142万起，但他却在为年轻一代极力营造生活质感。
21469元/㎡的预售均价，还包含了他的精装修，且装标并不低。
博士地暖、东芝空调、兰舍新风三大件配齐；
厨房是老板油烟机+燃气灶+消毒柜三件套；
卫生间花洒、台盆、坐便器到龙头，清一色摩恩。
此外还有全屋墙纸、德施曼智能锁、客厅冠珠地砖、卧室书房大艺树地板。
这样的装标，妥妥拿捏住生活的品质感。
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效果图
在建筑方面，明阳也很懂嘉兴人对高颜值的追求。
他的外立面流畅简约，大部分山墙都采用浅灰色的保温一体板搭配同色调铝板线条，打造出现代建筑应有的模样。
现在，保温一体板已经成为嘉兴主流豪宅的标配，它不仅耐寒隔热，更能有效防止内部水分累积，寿命更长久。
可以说，未来水木槜园也将成为槜李湖板块的又一颜值担当。
效果图
重点是，在封不封阳台的问题上，水木槜园也已经给出了接近标准答案的选择：
南阳台将统一全封闭交付。
充分保证整个项目外立面的完整性。
而且由于水木槜园还是今年3月新规出台前出让的宅地，因此他的阳台仍按原政策执行，也就是：
阳台只计入一半面积。
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效果图
更加分的是，不管户型面积大小，整个小区南侧窗户全都是三玻两腔，品质感拉满。
而在园区配套上，同样也是不遗余力的营造出高浓度社交与生活场景。
整个项目以半围合式的布局呈现，轩敞大气，中间还留出了约3000㎡的中央景观大草坪，超大的景观草坪未来将是整个小区的休闲中心。
以此为中心，四周还连缀着各种精致的水景，可供休憩的亭子、可供儿童嬉戏的游乐区……
这一切，勾勒出一个全龄度假感住宅小区应有的模样。
效果图
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11月初，明阳置业更是正式官宣：
未来楼盘交付后，当天即可办证，如此实力与魄力，堪称本土房企之光。
如今，水木槜园正在火热登记中。
142万起，就能入住清华附中旁！
与此同时，首开车位更有超级大大大惊喜。
这样的机会窗口，别轻易放过了。
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