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佳源四季花园
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四季花园，就在清华附中的隔壁，中间没有任何遮挡！
清华附中，嘉兴来头最大的学校之一。
几乎公认目前全嘉兴硬件设施最好的公办学校，嘉兴市“百年百项”重大建设项目之一，嘉兴最牛家委会所在地，更是浙江省唯一冠名清华品牌的基础教育学校。
目前，学校已从全国多所知名中学引进骨干教师42名，另招录优秀应届毕业生23名，其中硕士研究生占比达80%以上。
学校内教学楼、艺术楼、科技楼、体育馆、运动场、图书馆、报告厅、师生公寓等硬件设施齐全，配地暖、中央空调、新风系统，甚至还设置橄榄球课、冰球课..
虽然仅招生第二年，暂没有中考数据可做参考，但从软硬件层面看，这所学校已经是嘉兴公立教育的塔尖！
而这所学校，与四季花园仅一路之隔！
你站在四季花园的工地旁，都能清晰看到清华附中的建筑立面和学校指示牌。
四季花园，是现阶段与清华附中最近的住宅项目！
前段时间科技城二手房卖了不少。
其中占比最大的，当属科技城南翼的小面积。
90㎡上下，单价2.4-2.5w/㎡的，一天去化二位数不成问题。
教育重地内的高性价比小户型，成为疯抢的香饽饽。
购房者无一不为自己买到了高性价比的小户型而高兴。
但实际上，四季花园建面约89㎡的边套，才是科技城南翼目前性价比最高的商品房！
甚至，没有之一！
上月末，四季花园申领首张预售证，9栋高层，576套房源，全部入市。
约18600元/㎡的毛坯均价，在动辄2w+的科技城檇李湖板块，很难不令人心动。
我算了算，入门级建面约89㎡户型，起步价总价（不含车位）约155万，以三成的首付计算……
实际上大概46.5万的资金，就可以拥有清华附中的“孟母房”！
这才是目前整个科技城的总价门槛标定！
甚至如此亲民的门槛，在嘉兴市内其他板块，都很难找到。
而抛去亲民门槛不谈，结构设计上，四季花园建面约89㎡户型同样出色。
【建面约89㎡】
带有边厅的约89㎡阳光小三房，房间皆明。
南向卧室开间分别是约3.2米和约3米，在同面积段的户型中，几乎没有对手；
卫生间干湿分离，方便南侧双房使用。
这款户型最令人心动，还是边套专属【客餐厅+边厅阳台的中央大横厅】。
约7.1米的面宽，约3.5米的进深，总面积近25㎡的空间，中间没有一堵承重墙，阳光自身侧斜斜而下，一幅美丽的生活画。
不仅如此，边套客厅还做了内置的百叶帘设计，方便光照的调节，安全无灰。
面对这样不可多得的边套臻品，我一时兴起，做了两款户型改造方案，大家可以看一下。
01
谁说不可以做四房
谁说89㎡户型，不能做四房？
看上图，受益于边套横厅独立玄关下方的大面积空间，我们可以达成室内四房的壮举！
将次卧北侧部分空间让渡出来，在玄关下方，形成一个小面积的书房（阅读区）。
餐厅设计成长方形的吧台，与客厅紧密联系，既为用餐区，同时也是类似屏风隔断的作用。
卫生间的台盆区还可提供类似西餐洗手台的功能。
02
储藏室+更大空间
在这个方案里，我们主要做了三个空间的变动：
①玄关与餐厅联系紧密
餐厅为长方形吧台造型，一侧玄关做通顶柜延伸，与餐边柜相接，最大化收纳。
②储藏室
南次卧让渡北侧空间，形成一个独立储藏室区域。
这么一个储藏室，要是放在省城，对住宅说不定就是5、6万的房价提升。对整屋的收纳空间有超大提升，家里的吸尘器、拖把、儿童车都能放在这里。
任何时候，小户型最缺的，就是收纳。
③客厅休闲区
客厅阳台处打造采光绝佳的休闲区，赋予客厅多功能的变化。
所以我们可以看到，基于毛坯的住宅形态，四季花园这款建面约89㎡户型，实际可以实现近乎全周期的居住场景。
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