苏州保利星湖
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
一、基础信息
开 发 商：保利苏通实业发展有限公司（保利发展）
物业信息：保利物业，物业费3.97 元 /㎡/ 月
产权年限：70 年 普通住宅
开盘时间：2024 年 6 月
交付时间：2025 年底（准现房 / 现房）
小区规模：6 栋 17 层小高层，共264 户
规划指标：
容积率：2.0
绿化率：35%
车位配比：约1:1.98（地下 518 个，地上 5 个）
梯户比：2 梯 2 户，独立入户门厅
二、户型与价格（2026 年 4 月参考）
主力户型：纯四房设计，无小户型
147㎡ 四房两厅两卫：
165㎡ 四房两厅三卫：
得房率：约79%-81%
装修标准：精装交付（三大件齐全）
空调 / 地暖 / 新风：日立中央空调、地暖、新风系统
厨房：方太嵌入式灶具、烟机、洗碗机
卫浴：唯宝、汉斯格雅等一线品牌
三、交通配套
地铁：紧邻3 号线方湾街站（3 号口步行约 50 米），可换乘 1、5、8 号线
自驾：近葑亭大道、星湖街主干道，约 1 公里至苏州园区站
高铁：园区站高铁约 15 分钟可达上海
四、生活与教育配套
教育资源（学区）
幼儿园：至和幼儿园、新娄幼儿园
中小学：至和实验小学、至和实验中学
商业配套
近邻龙湖星湖天街、圆融时代广场、久光百货
社区品质
外立面：铝板一体板，现代简约风格
社区：全楼栋架空层（设书吧、瑜伽室、泛会所）
入户：电动门、木饰面岩板大堂、人脸 / 密码 / 二维码四合一门禁
苏州保利星湖
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