随着楼市的火热发展和不可控制的燎原之势，最终提高首套房贷款利率的建议终于被提上日程，并普及实行开来。这一政策的落地虽然说首要目的是打击炒房客，在好房妹妹看来，首套房贷款利率的提升还有更重要的作用。
1、加大购房成本，月供增多，抑制投资客入市
抑制投资客的需求是提高房贷利率最直接的影响，因为提高首套房贷款利率，月供增加，直接加大了投资客的购房成本，手中的房屋出手也会变的相对困难，从而降低了他们的购买力和房屋炒作能力。
但有很多人认为这一政策是有负面影响的，至少对刚需购房者来说是非常不利的，他们既没有参与到炒房行列，也没有对推动楼市动荡产生不利作用，却要承担为此造成的高额购房成本，无形中加大了生活压力和购房压力。
2、降低购房需求，稳定房价
打击投资客的炒房行为只是提高房贷利率的直接目的和短期目的，最终目的是减少投资行为，让房子回归居住属性，最终稳定房价，稳定市场。
房贷利率提高，购房者月供增加，购房成本增加，购房需求会适当的得到遏制，当购房的热情和需求在一定程度上冷却时，房价也会适当的回落，并最终保持平稳健康理性的增长。这是提高首套房贷款利率的第二个重要目的。
3、保护银行资金安全，完成国家用金融手段调控的目的
无论任何时期的楼市，都是与银行贷款息息相关的。
楼市平稳期，为了加速银行商业运营，会通过各种优惠政策来吸引大家购房贷款；楼市动荡时，楼市泡沫明显增强，银行发放出去的贷款很可能会面临着收不回的危机，为了抑制贷款，保障资金安全，银行会通过提高贷款利率，来筛选贷款人群，净化房地产市场。
当然，银行的这一行为是和政府的调控政策相配合的，最终目的都是为了保证市场的和谐运行。
