原标题：【安庆国土】2018 土地推荐：大观新城一宗商业用地
来源：安庆市国土资源局
大观区是安庆古城的始源之地，历史名胜众多、文化底蕴深厚，是一块“物华天宝、人杰地灵”的土地。随着近年来安庆大发展建设，大观区扩大到235.5平方公里，依靠着优质山水资源，拥有着良好的生态环境和丰富的文化底蕴，为其发展增添了资源优势和持续发展的活力。
◇谯楼
大观新城位于安庆市西北部，集贤关的南侧，东临市经济开发区，西与石门湖接壤，总面积为7.37平方公里，其中，已建成土地面积约为1.2平方公里，待建设面积约为6.17平方公里。
区内拥有众多人文、自然景观资源，是安庆市城市特色集中展示之地，且集贤关一直是作为安庆市的北部主要入口，是安庆老城区的重要门户。
新城按功能分为三大块，沿丁香路以南约1.4平方公里，规划定位为现代政务、商务和住宅区；依托铁路货运北站和集贤北路约2平方公里范围，重点发展商贸和仓储物流，成为安庆城北商品流、资金流、信息流的重要枢纽；集贤关区域约3.9平方公里以独秀园为中心，着力发展文化旅游、休闲娱乐、高档别墅、商务酒店等产业，形成集综合功能于一体的现代服务业集聚区。
目前，已有安徽置地、富春房地产、财和房地产、伟盛房地产等开发企业入驻开发，有宝马、别克、一汽奔腾等一批品牌汽车4S店落户。现尚有一汽大众、奔驰等4S店项目，以及一批仓储物流项目进行在谈。
大观新城建设是安庆“双百”城市建设的重要组成部分，是我区统筹城乡经济发展的重要平台。我们将紧紧抓住政策机遇和功能定位，充分利用大观新城的资源优势和区位特点，扬长避短，彰显特色，重点发展现代服务、房地产、文化旅游和商贸物流“四大产业”，力争通过努力，把该区域打造成为政务中心、现代服务中心、文化产业中心“三大中心”于一体的现代化的新城。
◇实拍：大观区政务中心
今天带来的T02-15地块位于大观新城丁香路和十洪路之间，东至大观法院，西至福利院。
◇卫星图
◇实拍：T02-04地块实景图
地块基本情况
地块面积:总面积约18.45亩(准确面积及界址范围以最终实际测量成果为准)。
◇地块位置
周边4S店云集
地块规划使用性质
商业用地。
土地开发强度
(一)容积率不大于1.2。
(二)建筑密度不大于50%(为城市服务的公厕占地面积不纳入建筑密度计算)。
(三)建筑高度满足机场净空要求。
(四)绿地率≥20%。
建筑退让与间距
(一)退让道路红线：低、多层建筑物(H≤24米)突出部分退让南侧十洪路10米，北侧丁香路10米。高层建筑物(24米
(二)建筑间距等遵照《安庆市城市规划管理技术规定》执行，同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。
地块交通组织
(一)主要出入口方位:南、北向，应符合交通要求。
(二)小汽车停车位:
商务办公建筑1车位/100平方米建筑面积，商务服务建筑0.8车位/100平方米建筑面积。(三)非机动车停车位:
商务办公建筑4车位/100平方米建筑面积，商务服务建筑7.5车位/100平方米建筑面积。
配套设施
(一)充电基础设施
地块内停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩原则上不少于规划停车位的10%。
(二)公厕
地块范围内应设置一处全天候开放的公厕建筑面积不小于50平方米。
值得一提的是，在今年首场土拍中，T02-04地块南侧T02-15地块受到国内多家房企竞拍，最终由安徽置地竞得。可见，大观新城区域价值愈加明显。
◇3月23日土拍现场
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