上海【天荟悦麟】
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〓〓欢迎品鉴:400-186-1314转4444售楼中心!
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TODTOWN天荟 | 悦麟 分为两个单元,每个单元三梯四户,得房率约77%,非常难得,层高约3.3米,自用、投资皆宜。
TODTOWN天荟 | 悦麟 装修交付,可自由改变格局、多套自由组合。
TODTOWN天荟 | 悦麟 位于莘庄南广场,未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场,便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。
香港新鸿基地产作为香港首屈一指的塔尖地产开发商,香港/上海国金中心、香港/上海环贸广场、上海徐家汇中心、香港/上海天玺、香港/上海凯旋门 …… 一系列的世界级综合体、城心地标,是品位与品质的保证。
TODTOWN天荟 | 悦麟 公共部位设计品位极佳,先锋的艺术装置与气派明亮的大堂,只需一眼,就会爱上TA!
TODTOWN天荟 | 悦麟 大堂之上还设置了供所有业主使用的Xclub公共活动空间,会客、交流、健身、空中花园 …… 不仅是实用的社交空间,更是美的享受与身心的愉悦。
TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发,总建筑面积高达约70万㎡,采用TOD开发模式,在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台,将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体,打造上海前所未有的超复合城市地标!
作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站,莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年,在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心!
TODTOWN天荟已交付,现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹,绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/㎡的汇玺,而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发,为莘庄、为上海贡献的独有价值。
TODTOWN天荟|悦麓 的租金水平则已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区。
正常市场情况下,同一个项目,商住的售价一般在住宅产权的70-80%,也就是说,TODTOWN天荟 | 悦麟 的正常售价应在8-9万/㎡,而目前的售价却只有4.6-5.9万/㎡,仅相当于二手住宅的30%,低估程度绝不亚于千人摇的住宅,现在买入实属抄底!
而如果从租金回报率来看,TODTOWN天荟 | 悦麟 154㎡户型的总价仅约705万,而租金却至少2万/月,租金回报率至少3.2%,较住宅高出一倍之多!目前的市场上哪里还能找到如此优质的收租资产?
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