安徽省房地产市场第34周简报
一、安徽省销售情况
2017年第34周（2017.8.21-2017.8.27)，全省商品房累计备案套数5758套（不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加807套，增幅16.3%。其中商品住宅备案4985套，环比增加506套，增幅11.3%；商业备案705套，环比增加353套，增幅100.3%；办公及其他备案68套，环比减少52套，降幅43.3%。本周全省住宅备案量继续回升，各地市备案量6跌6升，其中合肥、淮南、滁州、淮北、铜陵和池州市的备案量纷纷下滑，而安庆、六安、蚌埠、宿州、芜湖和宣城市的备案量则出现不同程度的上涨，且涨幅明显。
从成交结构来看，第34周安徽省住宅备案量为4985套，占比87.0%，商业备案量为705套，占比12.0%，办公及其他备案量为68套，占比1.0%。
本周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1000套，其备案量占到了全省商品房备案量的19.6%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，本周芜湖市的住宅备案量为1162套，其备案量占到了全省住宅备案量的23.3%，其次是蚌埠市，备案796套。本周期间，只有芜湖市的住宅类商品房备案量超过了1000套。
第34周，受蚌埠、宿州等地市备案量大幅上涨影响，全省商品住宅备案量环比连续两周出现上涨，整体态势稳中有升。本周除皖中区域的住宅备案量出现下滑外，皖北和皖南区域的备案量均呈现大幅回升。
二、各区域销售情况
皖中区域
皖中区域2017年第34周商品房备案2135套，环比减少434套，降幅16.9%。其中商品住宅备案1831套，环比减少535套，降幅22.6%；商业备案288套，环比增加107套，增幅59.1%；办公及其他备案16套，环比减少6套，降幅27.3%。
第34周期间合肥市商品住宅备案44套，降幅93.2%；淮南市商品住宅备案504套，降幅21.7%；安庆市商品住宅备案230套，增幅4.1%；滁州市商品住宅备案343套，降幅16.3%；六安市商品住宅备案710套，增幅59.9%。本周期间只有安庆和六安市的住宅备案量出现增长，其他地市的备案量则纷纷下滑，其中合肥市住宅备案量较上周减少603套，使得皖中区域的整体备案量环比出现较大幅度的下跌，这也是近八周来单周住宅备案量较低的一次，再下滑到2000套以下。
皖北区域
皖北区域2017年第34周商品房备案1788套（不包含阜阳市和亳州市），环比增加963套，增幅116.7%。其中商品住宅备案1331套，环比增加754套，增幅130.7%；商业备案405套，环比增加255套，增幅170.0%；办公及其他备案52套，环比减少46套，降幅46.9%。
第34周期间蚌埠市商品住宅备案796套，增幅194.8%；淮北市商品住宅备案86套，降幅59.6%；宿州市商品住宅备案449套，增幅377.7%；而阜阳和亳州本周期间依然无备案数据更新。本周期间只有淮北市的备案量出现回落，而蚌埠和宿州市的住宅备案量则大幅上涨，较上周分别增加526套和355套，且蚌埠市住宅备案量连续三周呈现上涨态势，使得皖北区域整体备案量出现大幅回升，这也是近八周来除第29周外单周住宅备案量较高的一次，再次回升到1000套以上。
皖南区域
皖南区域2017年第34周商品房备案1835套（不包含马鞍山市和黄山市），环比增加278套，增幅17.9%。其中商品住宅备案1823套，环比增加287套，增幅18.7%；商业备案12套，环比减少9套，降幅42.9%；办公及其他本周期间无备案。
第34周期间芜湖市商品住宅备案1162套，增幅11.9%；铜陵市商品住宅备案140套，降幅30.0%；池州市商品住宅备案142套（含商业），降幅24.1%；宣城市备案379套，增幅241.4%；马鞍山市和黄山市本周期间无备案数据。本周期间只有铜陵市和池州市的住宅备案量出现回落，而芜湖和宣城市的备案量则均出现较大幅度的增长，且两地市的备案量环比连续两周均呈现上涨态势，使得皖南区域住宅备案量稳步回升，整体态势持续上扬。
区域说明
皖中区域：合肥、淮南、安庆、滁州、六安；
皖北区域：蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州；
皖南区域：芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城。
来源/安徽清源房地产研究院
