别了,公摊面积!安庆买房没买房的速看!央媒集体发声!

安庆微生活

2018-12-04 21:18:28 ·-

买100平方米的房子只得70平方米,

这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?

来源腾讯视频

       其实早在2002年,重庆市人大常委会就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商,将被行政主管部门重罚。过去十几年的实践表明,只要制度设计合理,像其他国家一样按套内面积计价,并非没有可能。

       公摊面积问题积弊已久,越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正。近几年,为回应民众诉求,广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。人们期待着相关职能部门在研究房产调控政策之时,能正视公摊面积问题,探索更科学、合理的计价方式,切实保护百姓权益。

事实上在我国购买房子的时候,通常的情况是实际居住面积小于付费面积,这是我国特有的一道风景,当然这是与我国房地产市场目前所处阶段的特点分不开的。

我国房地产市场近几年一直是火热的状态,房价一直是出于脱缰的状态。伴随着房地产市场调控的加码,开放商为了稳住自身利润,这些限购、限价用以稳定房价的筹码就被变相的反应在了销售面积上,这其实与限价政策下形成的变相降价类似,其实际都是通过降低产品质量或者其他的间接方式,来保证实际价格不变利润空间不下降。这一方面是属于政策在执行过中的扭曲,另一方面这也是房地产存在的一种乱象。

日前相关部门刚刚查处了20家违规企业,主要是针对投机炒房,黑中介等违法违规行为。关于房地产乱象的政治可以看出国家也正在发力,但是各类房地产乱象的解决是需要先重后轻,有一个先后顺序同时也是需要时间的,公摊面积的问题国家迟早都要解决,只不过治理房地产乱象是一项大工程,大家能做的只能是耐心的等待。

你家房子的公摊面积是多少呢?

都来留言说说吧!!

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