安庆一周销量新鲜出炉!8月新建住宅价格环比涨0.1%!

安庆楼市

2017-09-20 12:41:00

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 一周销量出炉 

上周卖房310套

(9.10-9.16)

27城金九楼市遇冷

各机构数据显示,9月初,城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。于是有人认为,今年“金九银十”会是最惨淡的一年。

跌!周销跌至310套!

来自网上备案的数据显示,2017年9月10日-9月16日期间安庆市区共成交住宅类商品房310套。环比上周减少451套,跌幅59.26%。本周,商品房和住宅类备案呈下跌趋势。

全国27城金九开局“ 遇冷”

中国房地产市场传统旺季“金九银十”(每年9月和10月份)已经到来,但一二线房地产市场仍多处于降温中,呈现低迷状态。

某研究院近日发布的数据显示,其上周(9月4日-9月10日)监测的27个主要城市的整体成交同比全线下行,且一线城市楼市成交降幅高于二三线城市。

中原地产研究中心统计数据反映出同样的趋势。中原地产首席分析师张大伟指出,“金九银十”首周,一线城市整体成交量依然低迷,平均环比下调20%,其中,北京环比下调28%,同比跌幅达到60%;广州平均环比下调32%,同比跌幅72%;上海环比下调22%,同比下跌27%。其中,合肥金九过半,同比跌幅超80%。

二线城市楼市环比也出现小幅下跌,包括在2016年活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南、合肥等城市的房地产市场,在9月份均有所降温。三线城市则呈现分化态势,部分城市成交继续上升。

在房地产市场行情分化的背景下,针对热点城市房地产市场的政策加码仍在持续。

如:湖北国资委日前指出,国企对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险;北京官方提出,严查个人贷款资金违规购房行为,点名“房抵贷”,随后明确已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房。

安庆新建住宅价格8月环比涨0.1%

9月18日上午,国家统计局发布了2017年8月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。

环比涨幅:一线城市房价环比下降

70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

同比涨幅:二三线房价均比上月有所回落

70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。

二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

看点

01

安庆新房均价环比小幅上涨0.1%

统计数据显示,8月份安庆新建商品住宅价格环比小幅上涨0.1%;同比上涨7.1%,涨幅比上月减少1.0个百分点。

▲安庆新房价格指数

二手房方面,今年8月份安庆二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月减a少0.5个百分点;同比上涨11.2%,涨幅比上月减少0.2个百分点。

▲安庆二手房房价格指数

从分类情况来看,90平方米及以下二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨11.8%;90-144平方米之间二手住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨11.9%;144平方米以上二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨10.1%。

▲安庆分面积段住房价格指数

看点

02

安徽三四线城市房价已“触顶”

这次发布的70城房价当中,不仅一二线城市的房价环比下跌,不少热点三线城市房价也开始回落。

自去年“10.2”到现在,新一轮调控周期已满10个月,从一开始的限购、限贷,到后来的限价、限售、限商,再到多家银行提高当代利率,多城市正式进入了“五限”时代。

在这样的强势调控下,全国一二线楼市骤冷,市场呈现量价齐跌。但三四线城市的房价却涨势如虹,有些地市甚至翻了一倍。

前面说了,虽然未来三四线地市的房价难以增长,但是降价的可能性也不大。

从房价的走势来看,就算遇冷,也只有个别城市的个别房源出现大幅度跳水的情况,整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。

数据来源:星空地产研究院、国家统计局

文章整理:好房妹妹

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