市场没有一个户型给自己取名为“刚需户型”。刚需户型应该具备的特点就是：既要有高性价比，又能保证生活品质。
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什么样的房子具有高性价比？
1.刚需族”是楼市购买力最真实的群体，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看，不会接受过高的楼价，当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入手。刚需一族大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征，一般只能选择小户型的楼盘。
2.对于刚需来说，要么在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积；要么在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。
3.刚需房的特点就是：户型紧凑，即压缩无感知面积、消除长过道；户型空间方正，即没有异型空间、优化开门方式；空间分配合理，即主次空间面积得当、充分使用朝向和景观面。
在此基础上还希望能够有高性价比的房子，就要能够充分利用空间：
1第1种高性价比设计：N+1的小三房
所谓N+1户型，即在相同面积条件下，增加房间，使两房变三房。这种做的好处是使空间使用率达到较大化。
2第2种高性价比设计：层高较高的复式设计
有的房子层高较高，可以通过利用层高完成了立体空间上的小三房改造，并利用层高“多”出来的空间完成收纳储物，增加了房间的空间使用率。
3第3种高性价比设计：利用好赠送面积
赠送面积有讲究，不能是无用多余的面积，而是需要与实际购买空间良好结合，便于居住使用，否则也只能是浪费面积。
比如一半面积赠送的阳台改为可使用房间。全面积赠送的，可以扩大房间使用面积；赠送凸窗或倒凸窗，形成真正能使用的空间；通过奇偶数楼层相错，赠送露台的，也可以扩大与室外环境的交流空间等。
02
怎样在刚需户型上提高生活品质呢？
所谓生活品质，对于刚需而言，就是 “小而全”，户型空间的合理利用、能上的细分、完善与分区，是提升户型品质的关键。
高品质的户型结构布局，还应该具有以下特点：
♫ 少居室户型，削减非必要功能间，如主卫生间、餐厅等；
♫ 将各功能空间环绕布置，高效率使用交通面积；
♫ 客厅、卧室尽可能多的朝南向；
♫ 充分利用收纳空间。
在玄关、餐厅、客厅、走道等设计收纳空间，一方面将所有隐性的使用空间利用起来，另一方面保持家中整洁不凌乱。
一般刚结婚的夫妻更倾向于选择刚需户型，一方面刚需户型既能满足需求,相对来说总价低一点，对生活压力小一些.选择适合自己的刚需户型，在户型空间上进行合理的利用,也可以获得很好的生活品质。
