苏州【华润润云】
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区位示意图,仅供参考
项目由华润地产开发,容积率2.0,绿地率≥35%,产品类型涵盖洋房和高层,面积段约145㎡ -158-179平。位于园区金堰路西、东宏路北,紧邻地铁5号线、6号线、8号线,交通便捷。
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价格区间在39065-50000元,总价530~600 万,对比周边地块,性价比极高。物业公司为华润万象物业,提供专业的物业服务。
教育资源丰富,斜塘河南九年一贯制学校已经封顶,预计今年竣工交付。该学校规划120个班级,每班按50人设置,总投资达5.3亿。此外,项目直线距离学校最近,接送上下学更为方便。
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商业配套方面,斜塘邻里中心、星塘邻里中心、奥体中心环绕,润雲一路之隔就是金家堰邻里中心,相当于家门口的商业中心。同时,板块内还有一宗邻里中心商业地块,已经顺利成交,预计总投资6.75亿元。项目须于1年内开工,3年内竣工,预计在3年后全面投入使用。
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在产品设计上,华润置地润雲充分考虑了居住舒适度和实用性。179㎡户型采用豪华套房,独立衣帽间,大浴缸,大飘窗等设计,主卧打开的方式才真正体现了豪华感。而145㎡户型则是板块内在售新房中唯一四开间朝南、唯一同面积段四房,尺度感在全苏州也算得上是数一数二。
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没有比较就没有伤害,资深的购房者一眼就能看出, 其他楼盘的同面积户型,一般只有大四房+客厅,或者是大三房+大横厅。
就冲这一点,改善客就可以毫不犹豫地买下。
再加上 约15.9米面宽+整整约8米的南阳台,真·阳台比你房间大系列,这样的配置太奢侈了。
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仔细去欣赏这个户型,从入门的独立玄关,到豪华主卧,会发觉处处都有彩蛋。
比如主卧采用豪华套房, 独立衣帽间,大浴缸,大飘窗……这才是主卧打开的正确方式。
改善型购房者,是最挑剔的一批客户。 不过很多人实地看完这套179㎡户型,即使是处女座也很难挑出Bug。
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重点是,这批洋房堪称「奥体绝版」,买到就是赚!
一方面,整个苏州核心区,洋房产品本就是极少数,润雲作为 目前奥体唯一在售洋房,还是最后一批,错过再无;
另一方面,与润雲同处奥体的待售新盘金隅云庐南地块,虽然打造了洋房,但是园区新地王, 价格稳超6w+,总价至少千万起步;
还有一方面,润雲周边地块,预计今年出让,随着土拍限价取消,地价拍出新高, 后期买入成本一路狂飙,必然超越润雲。
对比之下,润雲洋房还顶着4字头的均价,这笔账怎么算都划算, 此时不买,更待何时!
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效果示意图,仅供参考
再来看高层,视野无敌,南面是中央园林,北面是奥体繁华,这次只加推47套,位于小区中心。
建面约145㎡户型,是板块内在售新房中 唯一四开间朝南、唯一同面积段四房,尺度感在全苏州也算得上是数一数二。
超大的客餐厅,和厨房、阳台连通起来,构建了一个极为宽敞的家庭社交中心。大四房配置,称得上二胎家庭的“梦中情房”。
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