仅半年,多家房企安庆摘地!2座商业综合体,7大新盘!苏宁、弘阳、绿地、高速、恒大等均有项目!

安房网

2020-03-25 17:31:26 ·-

原标题:仅半年,多家房企安庆摘地!2座商业综合体,7大新盘!苏宁、弘阳、绿地、高速、恒大等均有项目!

最近,有关安庆土地市场的消息不断。

自2019年下半年以来,安徽置地、苏宁置业、弘阳地产、安庆文源、绿地安徽、高速地产、文峰置业、恒大地产相继摘地,待入市项目达7个,总面积超82万方。

△安庆待入市项目地块一览

昨天( 3月24日),在市长陈冰冰主持召开的市自然资源和规划管理委员会2020年第一次主任(扩大)会议上,会议审议并原则同意 《市区2020年国有建设用地供应计划》、“弘阳广场”项目规划建筑设计方案、东部新城YJ10-1901、1902地块控规及YJ10-1901地块出让方案等。

新盘、土地供应、城市规划等再度成为焦点。

1

2020安庆土地市场引关注

市自然资源和规划管理委员会2020年第一次主任(扩大)会议审议并原则同意《市区2020年国有建设用地供应计划》。

△图片来源:安庆新闻网

会议强调,要坚持以“落实规划、供需衔接,节约集约、量化分类,引导预期、动态调整”为出发点,做好国有建设用地供应计划。

会议要求,要争取在国家防疫政策背景下,努力化危为机,进一步做大供地计划体量,满足城市建设和发展需要;要抓紧研究将已有城市设计的道路周边土地列入计划,打包出让零星地块,一揽子做好填平补齐文章。

要按照 “稳地价、稳房价”的原则,抓紧出台商品房促销政策,激活商品房市场,促进房地产业健康发展。

2

两大综合体博眼球

作为未来安庆东部新城两大商业综合体,苏宁广场及弘阳广场关注度颇高。

苏宁广场

△地块卫星图

苏宁广场位于独秀大街与皖江大道交叉口,依据规划建设一处建筑面积不少于11万平方米的 高端商业综合体,建成后须全部自持、整体运营。自持的商业综合体须为新型O2O购物中心,该新型O2O购物中心应通过整合线上线下资源,聚焦零售模式,实现推广平台与物流仓储系统信息共享、会员数据化,达到推广、引流、浏览、购买、支付、交付、数据与会员的线上线下全流程打通,为消费者提供全新购物体验。

商业综合体内还设置一处营业面积 不少于2000平方米的书城,自营业态建筑面积不少于15000平方米。

△安庆苏宁广场效果图

根据苏宁置业官方发布消息,安庆苏宁广场将全面整合苏宁易购、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁体育、苏宁极物等自营独有优势资源,积极引入国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态。

据媒体报道,3月17日,记者在中建五局承建的苏宁广场项目现场看到,100多名工人戴着安全帽和口罩分区域施工,挖掘机、打桩机等30多台机械设备有序进出,施工方在做好疫情防控工作的基础上正加紧施工, 预计5月进入主体工程建设阶段。

弘阳广场

△地块大致位置

(图片来源:安庆市自然资源与规划局)

弘阳广场位于独秀大道与迎宾东路交汇处,依据规划建设一处 高端体验式商业综合体(含自营建筑面积不少于1万平方米室内 儿童主题乐园、占地面积不少于2500平方米 文化演艺秀场)。

在市自然资源和规划管理委员会2020年第一次主任(扩大)会议上,会议审议并原则同意“弘阳广场”项目规划建筑设计方案,并要求要求,设计单位要根据会议讨论意见,进一步优化设计方案, 将“弘阳广场”打造成安庆最大的亲子乐潮购物中心。

3

新盘“配建”有亮点

自2019年下半年以来,安庆城区供应的住宅、商住用地多数有“配建”、“代建”条件,其中绿地安徽、高速地产、恒大地产三家房企摘得的地块须代建或配建学校,文峰置业摘得的地块须配建还建房。

绿地安徽圆梦新区地块

——代建安庆四中新校区、配建15班幼儿园

△地块卫星图

△安庆四中新校区效果图

△自建幼儿园效果图

>>>须代建安庆四中新校区(3月1日已动工建设);

>>>须在庆自然出字〔2020〕3号地块内配建老年人日间照料中心一处、社区服务站一处及全天候对外开放公共厕所一处;

>>>须在庆自然出字〔2020〕4号地块内配建一座独立占地的15班幼儿园及全天候对外开放公共厕所一处。

高速地产安庆2020年新项目

——配建24班小学、代建区间道路

△地块卫星图

(图片来源:安庆市自然资源与规划局)

>>>须在庆自然出字〔2020〕7号地块内配建24班小学一处;

>>>须无偿代建地块内区间道路。

恒大地产安庆2020年新项目

——代建18班小学、配建12班幼儿园等

△地块卫星图

△代建DQ01-1716地块位置

>>>代建DQ01-1716地块内18班小学一处;

>>>配建12班幼儿园一处;

>>>须配建中心菜市场一处;

>>>须配建社区服务用房。

文峰置业安庆2020年新项目

——配建还建房

△地块规划图

>>> 配建套内面积总计不低于3505平方米的55户56套还建房。

4

新盘云集,老城新区有看头

从这7家房企摘得的地块位置来看,分别分布于安庆的老城区、 新老城区交汇处、东部新城区及圆梦新区。

老城区:文峰置业新地块; 新老城区交汇处: 高速地产、恒大地产 新地块;东部新城:苏宁置业、弘阳地产新地块;圆梦新区:绿地安徽、安庆文源新地块。

其中圆梦新区作为未来城市发展的方向之一,未来将有安庆四中新校区、三甲上海同济医院安庆分院,556亩张湖体育公园,9万方会展中心等。

◀图片来源:经开区圆梦新区规划效果图

图片来源:

经开区规划图▶

张湖体育公园规划效果图

同济医院安庆分院规划效果图(建设中)

安庆会展中心规划效果图(建设中)

备注:以上图片来源于经开区官网

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综合整理自:安庆市自然资源与规划局官网、安庆新闻网,苏宁悦城、绿地皖南微信公众号等

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