原标题：“新时代”来临！高价盘引领2018安庆楼市 购房折扣重出江湖
2017年安庆楼市在一片“涨”声中落幕
经历过买房的人无不对“房价上涨”、“房源紧张”感受颇深，特别是刚需，一套100平左右的小三房，在2017年总价要多花10万元以上。
对于2018年的安庆房价不少购房者及业内人士认为：“还得接着涨!”特别是新项目入市，土地成交价带动楼面价提升，“新一轮房价上涨在路上”成为不少人的预测。果不其然，2018年2月农历春节前夕，安庆多个新项目如碧桂园时代之光、置地皖江府一期、谐水湾迎江府、翡翠华庭相继开盘，备案单价集体突破8000元/平，同时诞生了排名前列“万元盘”，即置地皖江府一期，部分房源备案单价超10000元/平，轰动全市。至此，安庆房价正式迈入万元时代。
安庆在售项目成交均价一览
1高价盘引领2018安庆楼市低价盘淡出楼市舞台
如果说2017年安庆房价上涨幅度令不少购房者高呼“压力大”，那么2018年开局安庆房价突破万元大关，则是让刚需望“房”兴叹。从目前的市场来看，高价盘占多数，特别是春节前后开盘的项目，例如置地皖江府一期，均价在9500元/平，部分房源备案单价突破10000元/平。碧桂园时代之光备案单价在8000-8700元/平、谐水湾迎江府、翡翠华庭备案单价在8600元/平左右。一套100平的小三房，如今涨至80万-100万，仅仅2年左右的时间，一套要多花30万-40万。
于是在安房网的购房平台上，不少购房者咨询：“哪里还有便宜的房子?”便宜的房子，在安庆，北部新城的房源可以实现，从目前北部新城项目成交均价看，基本还控制在5000-6000元/平左右，相对老城区和东部新城而言，北部新城的房价要低不少。
然而，还是有不少购房者想在东部新城置业，但如今，东部新城价格便宜的楼盘可谓少之又少，2017年均价6000元/平的大发宜景城璟悦几乎售罄，均价7400元/平的恒禾东尚二期几乎售罄，均价6500元/平的皖投天下名筑仅剩最后一栋12#楼未开盘销售，均价7600元/平的永安公馆二期几乎售罄，均价7500元/平的绿地四期新里卢浮公馆最后3栋也几乎预定一空。这也意味着，如今的东部新城，在售的除了逸龙新河湾均价7500元/平、碧桂园凤凰湾均价6400-7600元/平外，其他项目基本高于8000元/平，置地皖江府、恒大珺睿府更是高达9500元/平。
2买房优惠重出“江湖”折扣、老带新吸引购房者目光
2016年下半年至2017年，安庆在售的项目可以说基本没有优惠，往常购房享97折、98折、买房送中央空调、老带新等优惠在这段期间几乎淡出市场。然而到了2018年，仅2个多月的时间，市场上开始逐渐出现购房优惠，例如置地皖江府一期，目前购房享98折优惠，恒大珺睿府、碧桂园凤凰湾出台老带新购房政策。另外，特惠房也出现在市场当中，例如恒大珺睿府和碧桂园时代之光，纷纷推出特惠房源，来吸引购房者的目光。
在高价盘与优惠并存当下，购房者渐渐走入观望模式，对于2018年房价是涨还是有所下跌，不少人还是抱有观望态度。接下来，对于安庆房地产市场，是否会有相关政策出台制约房价上涨，或者在棚户区改造继续深入及土地供应密集的情况下，房价是否会继续上涨，这些谜团也会随着时间一一解开。对于购房者来说，做好置业规划，选择适合自己的房源才是重点，高价之下别让房贷成为生活的压力。
