上海松江【格力公园海德】
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【国企+倒挂=闭眼购】
板块蝶变，蓝图澎湃，280万起抢住泗泾地铁洋房「格力公园海德」机不可失！一二手倒挂1万+/㎡
280万起入主9站徐家汇地铁准现房
说起现在“打新”，购房者经常都会问一句“有没有倒挂？”在这方面，「格力·公园海德」绝对是优秀的“种子选手”！
如今泗泾板块内二手房价已经突破7w/㎡，「格力公园海德」均价约5.48w/㎡的价格，一二手房显著倒挂幅度超1w+/㎡，可谓买到就是赚到的“红包盘”！
与同样是9号线沿线的地铁盘相比，当前也已经形成了相当明显的“价差”！
盘点一下9号线沿线房龄10年以内、有电梯的普通住宅小区近一年成交的最高单价，泗泾的二手地铁房目前最高单价在7.17万/㎡、九亭是6.28万/㎡，徐汇和漕河泾是13.08万/㎡，就连以动迁房居多的浦东曹路也到了5.76万！
至于新房市场，仅相隔3站地铁的七宝新房均价约7W+，相差6站地铁的漕河泾新房房地联动价约10W+……泗泾地铁站旁，由小高层+低层洋房组成的「格力海德公园」均价仅约5.48万/㎡，小高层的最低单价更是低至4.92万/㎡。总价280万起就可以上车9号线旁准现房，可以说真香警告了！
看完成交再看供应，以此前刚刚公示的七批次新房为例，松江全区供应可以说是屈指可数，57个过会项目中松江全区仅有松江新城、佘山各有1盘，近市区的泗泾供应为0。而在今年已经明确的四个批次的土拍中，松江全区范围仅有的少量供应也主要分布在距市区更远的松江新城。
坐标近市区的宝藏泗泾板块，像「格力公园海德」这样的地铁盘堪称卖一个少一个，稀缺如珍宝。
国企强势背书 ，低总价入主大师团队执笔精工好房
产品力更是超级能打！
「格力公园海德」真真切切的做到，以澎湃蓝图和优渥资源为基底，不浪费每一寸珍贵土地，以打造前沿的，高尚的生活方式样板。
「格力公园海德」是由珠海国资委控股的上市国企格力地产开发。秉承“精工质本”的精神，以生命建筑为产品核心，格力地产不断探索前行，力求精准适配城市主流人群生活方式，并给予未来业主安全感和保障。
【生活配套】
集齐高能资源，澎湃蓝海，板块将迎未来价值飞升！
为什么说「格力·公园海德」坐标的松江泗泾是“顶流板块”？
宏观上来看，泗泾周边是虹桥商务区、七宝、漕河泾开发区、莘庄城市副中心等高能级规划环伺，并先后吸引山高科创谷、国科G60数字智能产业园等大型科创项目入驻，高新产业优势集聚。
【交通方面】：「格力·公园海德」距离横贯东西的“黄金大动脉”上海轨交9号线泗泾站仅约700米左右，是名副其实的真轨交盘。9号线能与多线同台换乘，3站七宝，6站漕河泾开发区，9站约29分钟（数据来源于上海地铁）徐家汇，还能一路连缀新天地、世纪大道等核心商圈，大城资源，尽在帷幄之中。
根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来直通虹桥综合交通枢纽；而12号线西延伸（政府规划公示）也已经正式启动工程招标，完成了从“规划”到“落地”的重要一步。根据公示，12号线西延伸段将起始于七莘路站，与嘉闵线、机场联络线交叉，最终抵至松江洞泾，轻松瞬达南京西路、陕西路、汉中路等核心商圈。
【自驾方面】，除了已有的沪渝、沪昆、S20等现有的交通网络，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架也即将开工，届时区域交通能级或更上一个LEVEL。
【生态休闲】：佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷、深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等城市绿肺与休闲娱乐场地是一应俱全。
【商业方面】：9号线沿线已有的三湘商业广场、保利悦活荟以及距离稍远的山姆会员店、松江万达广场、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等商圈。在「格力·公园海德」可以享受到全新、高效的商业环境。
【教育方面】：项目周边有上海师范大学附属松江实验学校，泗泾第五幼儿园，松江区泗泾小学等学校。
【医疗方面】：上海市第一人民医院南院（约9km）、泗泾医院（约600m）。
远望泗泾2035规划，板块、交通、商业、医疗、生态等维度也将迎来进一步的全面升级，发展成配套成熟、宜住宜工的新社区。
板块升级—— 依托G60科创走廊建设，构建泗泾镇产业发展体系
交通升级—— 9号线与连接12/17号线延伸线、沪松快速路规划落地
商业升级—— 泗泾站北侧10.7万方商业中心规划落地
医疗升级—— 泗泾医院规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区
生态升级—— 《泗泾2035规划》景观/生态全面升级
【户型图赏鉴】
上海松江【格力公园海德】
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