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常州金科·通银·玖璋府（备案名：玖璋雅园）是由金科集团与通银地产联合开发的住宅项目，位于常州市武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧100米（前黄文体中心对面）。以下是该项目的详细情况：

一、 项目概况

• 开发商：常州常骏房地产开发有限公司（金科集团与通银地产联合开发）。
• 项目规模：总建筑面积约8.15万平米，占地面积约10.69万平米，规划住宅736套，车位配比为1:1。
• 项目规划：容积率1.8，绿化率35%，为低密度、低密轻奢洋房著区，由5栋小高层和9栋洋房组成。

二、 户型与价格

• 户型面积：主推建面约89-120㎡的公园洋房及小高层，涵盖三房、四房户型（如89㎡三房两卫、100㎡三房两卫、110㎡四房两卫、120㎡四房两卫），户型方正，南北通透，得房率较高（小高层约80%，洋房约85%）。
• 参考价格：均价约12500元/㎡（具体价格随市场及楼栋变化浮动，以售楼处实际报价为准）。

三、 周边配套

• 交通配套：临近前黄文体中心站等公交站点，周边有盐泰锡常宜铁路（规划中）及地铁1号线南延（规划中）等规划，路网较发达。
• 教育配套：周边教育资源丰富，涵盖前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄初级中学、前黄实验学校等，全龄段教育链条完善。
• 医疗配套：临近武进第五人民医院，医疗资源便利。
• 商业配套：临近前黄商贸中心、前黄农贸综合市场，生活购物便利。
• 生态配套：项目东侧为景德园，南临前黄浜，生态景观较好。

四、 社区与物业

• 社区规划：采用金科·生命家智慧科技，配备车辆自动识别、人脸识别、智能门锁、社区APP等智能安防系统，实现人车分流。
• 景观设计：社区内规划有全龄乐享园林，包含儿童活动区、漫步跑道等，景观层次丰富。
• 物业管理：由金科物业提供服务，提供24小时管家服务及智慧社区管理。

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