马云斥巨资进军泰国,大咖们为什么都看好泰国市场?

鼎丰居海外置业

2019-10-11 15:59:18

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

近几年,泰国房产越来越受到国内中产阶级人群的关注,商界大咖、名流巨腕也都看好泰国房产投资前景,并斥巨资入驻。

根据泰媒5月27日较新报道,中国支付巨头Alipay与泰国旅游局签署深化合作意向书,将进一步扩大支付宝在泰国的覆盖范围。马云在泰国的布局正在一步步实现中。

(该图片源自人民网)

对比国内房价,目前泰国房价总体偏低,且投资回报率高,涨幅快,符合李嘉诚的“低吸高抛”。这也或许向我们普通投资者释放出了一种信号。

那么泰国以及泰国房产究竟有哪些投资优势呢?

1经济稳定,资产坚挺

泰国的经济由于起步较早,已经积累了较为厚实的基础,增速虽平缓却一路坚挺向上,从2009年至今的十年,泰国的GDP排名均位列世界GDP排名前30位左右,并且在十年间没有出现大幅度的波动。

一个国家的GDP指数代表这这个国家的经济实力,在东南亚GDP排名中,泰国虽说不是较先进的,但一直处于中上水平,远超目前势头正旺的东南亚其他国家不说,也与我们所熟悉的英美法德等欧美资本主义经济大国相距不远,由此可见其经济实力不容小觑。

 而且泰国货币泰铢在新兴货币市场中的表现优异,在经济大环境低迷时期不降反增,兑美元汇率一再拔升,还被评为亚洲最优秀的货币之一。

2社会治安好,宜居可养老

社会治安环境方面,由于泰国人95%都信奉佛教,全国共有35,772座佛教寺庙,约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活治安发挥着极其重要作用。

泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。

再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是优选地。

3房价实惠,永久产权

众所周知,国内的房价,摆在国际上都算贵的。 北上广房屋单价动辄5-10万/平,二三线城市也得每平2-5万;而目前泰国房价相对便宜,曼谷每平3万多就可以买到一个很好的盘。

而且泰国房产配套齐全,产权方面也与国内有所不同。

1)装修精致,租售无忧

泰国当地公寓绝大部分自带精装修,配备全部家具电器,大品牌开发商使用的均为世界名品电器,社区多配备停车位、健身房、游泳池、图书馆等公共设施,真正做到拎包入住。

2)没有公摊,配套完善

泰国房价按使用面积计算,公寓无公摊面积。泰国70平米的房子可能和国内100平米的一样大。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统和服务前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主可以免费共用。

3)物业管理,永久产权

泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,就算投资者不在泰国,也不用担心自己的房子的出租等问题。

而且泰国的大多数公寓均为永久产权公寓,可世代继承(无遗产税),受法律保护。相比于国内只有70年和40年产权的房子,泰国房产可以转售、受政府保护不能强拆。

4、泰国房价涨幅可观,投资回报率高

投资必看回报,根据高丽国际的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。未来随着政策利好和当地经济的飞速发展,泰国房价进一步上涨是必然趋势。

泰国旅游资源丰富,在拥有大量流动人口涌入的前提下价格增长是有它的理由的,况且泰国的国家政策的相对稳定注定了房地产不会受到太大影响。

在住房需求方面,莱坊数据显示:2018年全年曼谷新项目的平均占用率约为55%,CBD和周边CBD区域的公寓销售情况特别好; 占用率分别为51%和64%左右。

住房需求加大,租金收益率自然稳步上涨,泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方甚至可以达到12%。

投资不盲目,跟随商界大咖、名流巨腕的眼光和步伐,看好泰国房产投资前景,稳中求胜!

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)