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有一种难度骤然攀升的选择，叫改善置业。
几年前，手握1000万+的预算，很多人觉得在主城区可以横着走，海珠、天河都尚有不少选择。
但今年，摊开地图一看：
1000万出头，在珠江新城寻觅二手房，只能勉强买个低楼层的三房。
看看我们刚拿到的数据：3月份以来，珠江新城已成交了109套二手房，其中1000-1500万，一共成交了17套，套均面积约101㎡。
而要真正实现改善，住上舒适的大平层呢，起步至少2000万+。
1000万+的预算
在天河、海珠，能买什么？
再来看看，目前天河、海珠的一手市场，结果同样挺扎心的。
虽然今年天河在售/待售新盘，加起来有约20个，但产品分布上，要么是上车级小户型，要么是3000万+起步的豪宅，两级分化严重。
几个核心的片区，珠江新城上车门槛预计要4500万+，金融城、天河北也几乎都是10万+/㎡的项目。
｜城市中心的璀璨，换来的是高房价的代价
所以说，1000万出头，在这几个片区真的很难“改善”，而周边其它片区呢，到顶也只够买一套约140㎡的四房。
再来看看海珠，很多人可能没有意识到，如今的海珠房价，几乎是跟天河肩并肩的。
而在售的改善产品，也基本都是9万+/㎡的豪宅，1000万+的预算，同样只能勉强买个四房。
甚至第一梯队的琶洲、后航道豪宅，一套大平层都至少2000万+。
发现了吗？1000万+，在核心区横着走的时代，过去了。
而如今的改善，终究离不开“取舍”二字。
要地段，必然牺牲掉环境、尺度感；要居住舒适度，即便犄角旮旯，也只够买个平层四房。
但1000万+，
竟能在主城区买联排？
那么，有没有既离珠江新城、琶洲不远，又能做到大空间，配套成熟，且拥有舒适尺度，能实现真正改善的选择呢？
有一个选项，或许你根本没料到——
1000万+，买华南新城「江山帝景」的联排别院。
注意，不是二手哦，是一手新货！
这是什么概念呢？相当于用天河、海珠一套平层四房的预算，撬动一套有天有地、带前庭后院、三层独立空间的终极改善别院。
｜江山帝景约286㎡联排别院实景图
提到华南新城，很多朋友并不陌生，作为番禺八大金刚之一，其成熟度、知名度，想必不用房产君再多说。
而且，它还有几个直击改善族的亮点：
比如说，临江，自然山体环绕，旁边就是高尔夫球场，环境相当出色。
比如说，一路之隔就是万博商务区，万博的开发，起初的定位就是华南板块家门口的CBD。
又比如说，离琶洲也够近，到琶洲西区只需一节NBA的时间。
｜华南新城北临江岸，南望自然山体、万博
这三个点，恰恰拿捏住了改善置业人群的爽点。
只是很多人没想到的是，它竟然还有新货，而且还是主城区罕见的联排别院？
毕竟，在主城区，一套带独立花园的别院，稀有度堪比大熊猫。
广州主城区容积率<1，可做纯别院的地块供应，已经连续10年吃鸭蛋；而容积率1-2.0，通过高低配，做出别院产品的地块呢，同样一个手掌也能数完。
没有供地，自然也就难有新货。
这些地块中，目前有货在售的只有一个项目：海珠的中冶逸璟公馆，一套别院5000万+起步。
甚至，近5年的网签单价排行中，其更以超22.6万/平的均价，位居TOP1。
这，就是“物以稀为贵”的价值。
如果把目光放宽到珠江新城半径15公里范围内，你同样会发现，在售的别院项目只有7个。（不含上下叠拼）
至于价格？约4000-5000万+/套。
相比之下，华南新城「江山帝景」一套约286㎡的联排，总价只要1000万+，相当于其它别院项目1/3的价格，性价比足够诱人。
前庭后院，三层独立空间
这才是理想的改善生活
当然，除了稀有，这类别院产品本身的私密性，以及居住体验，更是一般大平层难以媲美的。
俗话说，千金买邻，万金买无邻。
对于改善置业者而言，渴望的恰恰是独享一方天地的私属感。
这种极致的私密性，大平层给不了，复式、叠拼也给不了，唯有别院能够做到。
｜华南新城联排别院实拍图
前庭后院，超95㎡大花园
华南新城「江山帝景」，目前推出的约286㎡联排别院，每一栋，都是独门独户独院，配置私家电梯，把私密性贯彻到底。
前庭，打造成私家花园，种上心爱的风信子、茉莉花、栀子花、桔梗，自此一踏入家门，就能闻见满园的芬芳。
后院，摆上几张休闲桌椅，慵懒的午后，便有了煮茶品茗的乐趣。
晚饭后，一家人围坐在院落里，感受习习凉风，笑谈日常趣事，生活也才有了理想的模样。
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中央政治局会议认为，今年以来，各地区各部门鼓足干劲抓经济，巩固和增强经济回升向好态势，经济运行中积极因素增多，动能持续增强，社会预期改善，高质量发展扎实推进，呈现增长较快、结构优化、质效向好的特征，经济实现良好开局。
国家发展改革委经济研究所副所长 郭丽岩：今年经济良好开局，增强了我们实现全年发展目标的底气和信心，大规模设备更新和消费品以旧换新等系列举措正在落地见效。从刚公布的4月份PMI（采购经理指数）等指标来看，保持扩张态势，当前经济回升向好是趋势性特征。
从宏观经济看，主要指标增长加快。一季度GDP同比增长5.3%，增速比上季和去年同期分别提高0.1和0.8个百分点。从居民生活看，就业收入继续改善。一季度城镇新增就业303万人，同比多增6万人。在一季度经济良好开局的背景下，多家国际机构上调对中国全年经济增速的预期。
国家信息中心经济预测部产业经济研究室主任 魏琪嘉：我们一季度开局良好的积极态势，也向全世界展示了中国经济发展的潜力，以及中国经济发展的韧性。
靠前发力 有效落实已经确定的宏观政策
中共中央政治局会议强调，要靠前发力，有效落实已经确定的宏观政策。对此专家表示，各项政策加快落到实处、见到实效，有利于切实巩固和增强经济回升向好态势。
中央政治局会议提出，要实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。要及早发行并用好超长期特别国债。
国家发展改革委经济研究所副所长 郭丽岩：用好超长期特别国债，与重大改革形成高效组合拳，有利于从供给和需求双侧来加快国民经济循环，特别是畅通有潜能的消费和有效益的投资之间的良性循环机制，从而持续巩固增强内需的主动力。
会议指出，经济持续回升向好仍面临诸多挑战。同时必须看到，我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，开局良好、回升向好是当前经济运行的基本特征和趋势。
发展新质生产力 加快建设全国统一大市场
中共中央政治局会议强调，要因地制宜发展新质生产力，建设全国统一大市场，专家表示，各地要加快培育新动能，坚定不移深化改革扩大开放，推动经济高质量发展。
中央政治局会议指出，要加强国家战略科技力量布局，培育壮大新兴产业，超前布局建设未来产业，运用先进技术赋能传统产业转型升级。要积极发展风险投资，壮大耐心资本。
国家发展改革委经济研究所副所长 郭丽岩：创新性配置人才、资本等生产要素，有利于加快催生新质生产力。无论是技术的革命性突破和关键核心技术的攻关，都缺少不了有战略眼光的耐心资本的长期陪伴和呵护。
国家信息中心经济预测部产业经济研究室主任 魏琪嘉：随着我们加速推进新质生产力的发展，各地因地制宜，结合自身的比较优势，新的动能也在加快形成，去推动经济的高质量发展。
中央政治局会议上强调，要坚定不移深化改革扩大开放，建设全国统一大市场，完善市场经济基础制度。要积极扩大中间品贸易、服务贸易、数字贸易、跨境电商出口，支持民营企业拓展海外市场，加大力度吸引和利用外资。
国家发展改革委经济研究所副所长 郭丽岩：加快建设全国统一大市场，有利于打通束缚新质生产力的堵点和卡点，所以要持续地破除地方保护和市场分割，加快研究出台全国统一大市场建设（标准）指引，创新性地开展建设全国统一大市场促进高质量发展系列行动。
