🔮炎炎夏日，愿我的问候像冰淇淋一样甜，像清泉一样凉，给你带来一丝丝清凉和舒适。
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2024年5月28日发布的最新楼市政策，调整个人住房贷款最低首付。
按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
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绿建三星住宅 国际健康住宅
项目概况
售楼处：400-8598-920
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
占地：16666.34㎡
建面：73001.95㎡
总户数：540户
停车位：459个
梯户比：3梯6户
绿化率：40%
容积率：3.2
产权年限：70年
产品面积段：约68-106㎡2-4房
交付标准：精装修交付
必买理由-项目价值
01
区位价值升级
1.4万亿东进战略引擎区域利好，总投资约5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍。柔宇科技、光大激光研发生产基地、航天科技南方中心等重点项目进驻，吸引高精尖人才导入，产业升级抢占区域价值红利
02
高效交通路网 便捷通达全城
》双地铁
毗邻3号线东延线(预计2025年通车)、21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)，便捷换乘地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)，便捷通达全城。
》一城际
搭乘深惠城际(建设中)，1站惠州、3站东莞、6站深圳北、7站南山。》立体交通网。
》立体剪裁交通网
无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边,瞬达全城。
03
旧改蝶变在即
阳光香格里，于城市发展引擎之上，见证龙岗新一轮发展。超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集保利、招商、颐安等众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。
04
CEBD中央生态住区繁华与宁静兼得
》中央生态住区
占位双城核心，进则龙岗中心城商务繁华都市，退则高美生态国际低碳城。
》2水
项目毗邻新生水库、清林径水库(约30公顷)。
》8公园
八大生态公园环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园，近享生态绿肺。
05
漫步书香主城 品鉴菁英人生
》咫尺菁英
仙田外国语学校(百度地图测距约300m)，投资约3.6亿，72班九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)，菁英教育，快人一步。
》书香环绕
约2km范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校，书香环绕，菁英之旅。
06
中芯繁荣商业 缤纷生活主场
》零距离
本项目自带约4300㎡社区底商，缤纷生活场，繁华咫尺间。
》移步可达
约2km范围内今日中心建面约10万㎡商业、龙园印象城建面约13万m2商业，享26万㎡精品商业集群。
》繁荣商圈
约5km范围内有万科里、宝能allcity万科广场 世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群，都芯繁华，尽汇于此。集群，都芯繁华，尽汇于此。
07
国际健康生活住区
阳光香格里，匠心打造集亲子菜园、国际标准泳池、环形夜光跑道、共享书吧、4:30学堂、儿童天地、静心茶室等于一体的全龄娱乐健身社区。
08
匠心品质 精工居府
09
绿建三星住宅，国际建筑住宅
国家绿色建筑三星级采用国家级标准，是目前中国绿色建筑评估标准中的最高级别，阳光香格里带着城市更加美好的期待，以绿建三星设计标准，打造更健康舒适、更安全耐久、更便利生活、更节约资源的全新住宅生活体验。
》清新空气质量
1、优化户型设置及朝向，形成户户穿堂风；
2、避免卫生间、餐厅、车库等区域空气流窜到生活起居场所；
3、设置室内二氧化碳数据检测报警、车库一氧化碳浓度检测装置。
》控制温度湿度
1、降低热岛强度，室外场地内有乔木、建筑物遮荫措施的面积达到20％；
2、屋顶与东西外墙选用隔热性能材料；
3、降低夏季太阳辐射、设置遮阳百叶窗。
》降低噪音干扰
1、标配LOW-E中空隔音玻璃，楼板增加3cm厚的隔音砂浆；
2、采用同层排水，沉箱设计搭配柔性抗震离心排水管，降低噪音；
10
阳光华艺美好生活整合服务商
》品牌介绍
深圳市阳光华艺房地产有限公司成立于2002年，是一家集房地产开发、施工 建筑、物业管理、酒店投资等业务干一体的综合性企业。
》精耕深圳
20年来,阳光华艺一直秉承“以人为本，精益求精”的经营理念，严格控制开发过程,积极打造高质量精品，先后开发阳光海滨花园、阳光粤海花园、正东名苑等多个知名项目,打造宜居宜业的城市美好生活空间，阳光华艺的每一次落子，都是对作品的再一次升华。
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