临近过年,很多楼盘都迎来交付!最近粉丝也咨询我,有没有验房师可以推荐?看来大家对收房也不太懂,所以,今天我为大家整理了一些验房技巧,希望对你在收房时有所帮助!
业主在验房要谨记2点:1、在验房前五大证书不能少,缺一不可!
2、验房顺序必须是先验房,后签字!下面再来看看,毛坯房和精装房验房指南!
毛坯房 —— 7大验房指南
1、验空鼓:用空鼓锤轻敲墙面,一间房空鼓不能超2处!(声音清脆为空鼓,声音沉闷为合格)
2、验墙体:用手电筒照每处墙角,看是否渗水?
3、验墙面平整:拿靠尺紧贴墙面缝隙0.5公分内合理!
4、验房间方正:拿卷尺测量房间对角线长度,2条对角线长误差5公分内合格!
5、验水路:厨房有水路直通,看出水是否顺畅?接桶水倒入每个地漏,看排水有无堵?
6、验门窗:开关是否顺畅?用一张纸巾测试密封严实不?玻璃有无破损?
7、验电路:强电箱、弱电箱是否都有?二者距离1米以上,日后信号不会干扰。
精装房 —— 5大验房指南
1、水路:看面盆安装是否牢固?周围密封是否严实?水槽蓄满水,看上水速度如何?排水看下水道有无堵?冷热水管是否间隔15公分以上?
2、电路:检查每个插座是否充电?拉闸断电,看分闸是否完全控制分支线?
3、瓦工:用锤子敲击墙砖和地砖四角,看是否空鼓?卫生间接桶水,看地面排水坡度做了没?
4、木工:坚持房门开关是否严密?窗户密封好不好?不然跑风不隔音!
5、油工:用电筒照乳胶漆表面有无气泡划痕?铺了木地板,走上水感受有无鼓起?墙角缝隙是否做好?
以上验房指南都记住了吗?赶紧收藏起来吧!你认真了,开发商才怕!