在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。买期房的风险在于所见不是所得。那我们该如何防范期房的风险呢？
买期房的注意点：
一、房型
大多数购买期房者看到的是户型平面图或者是样板间，但往往会出现和实际效果不符的情况。
建议：由于建筑施工，后期装修等方面样板房与实体房多少都会存在些差距，假如是户型不一样，面积差距较大等，可以依法要求开发商给出说法，做出赔偿等，但要注意保留证据。
二、面积变动风险
实物和效果图可能差距不小，收房时需核实房屋的实际面积
建议：可以现场测量，仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算。
三、规划变更风险
开发商会宣传周围正在建设的地铁，但是可能会发生改道、变站、延迟开通等各种意外情况。
建议：认真听开发商宣传内容并仔细询问，尤其细微的免责声明。注意审查合同内容，多关注细节。
四、产权风险
期房的产权证书由开发商统一办理，如果出现质量检测不符，则会推迟拿到产证时间。
建议：具体看购房合同上的约定， 一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以追究开发商的违约责任。
五、延期交房风险
一般来讲，开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延而成为烂尾楼。
建议：购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，尽量选择品牌开发商。
小编提醒：因为期房一般是先付钱，后交房，所以很容易出现麻烦纠纷。尽量在合同中的违约责任、赔偿标准和时间等方面进行详细约定，更好的保障自己的购房权益
