万科湾中新城开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）
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湾中新城·原墅项目信息
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%
高品质的别墅产品，凭什么是湾区高阶家庭永远的首选？
三大因素：
地段中心、品质保障、数量稀缺。
越稀少，越珍贵。
湾中新城·原墅，湾区独一份的前海辐射+低密院子+综合体配套，兼具了地段资源、产品力和品牌口碑，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606给湾区的别墅市场一份颠覆性的可能。
项目位于中山马鞍岛南部的码头片区，医疗城和文化教育辐射双中心，同时毗邻万科·深业湾中新城，集文化、娱乐、会展、酒店等多元素于一体的大型综合街区，总耗资超过270亿元。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606
万科深业·湾中新城这座总建面约175万㎡的巨无霸滨海综合体，称得上“惊动整个大湾区”。
| 湾中新城效果图（含原墅）
业态涵盖滨海住宅、海开发商☎☎℡TEL；400-859-7606景公寓、商业街区、联检码头、会展中心、写字楼、酒店、教育等八大业态。
其中，约249米高的超高层地标双塔“未来之门”，直面深圳前海，未来将成为中山新封面。
|湾中新城配套业态分布图
日前，据央视新闻报道，深中通道已全线贯通。
通过这座全长约24公里、深圳首座横跨珠江的大桥，只要约30分钟就能从深圳直达中山，预计明年6月就能通车。
▲深中通道线路走向
这也正是交通提速的意义，让我们的生活半径瞬间扩大。
从市场来看，人们也早已嗅到这个契机：
一方面，中山住宅成交量大涨、库存降低；
另一方面，最靠近深圳的马鞍岛，正迎来多方客户抢滩。
马鞍岛定位：国际人才岛、国际化现代化创新型城市新中心
马鞍岛：规划高精尖人才50万人，位于大湾区几何中心，三大自贸区环绕，伴随着深圳中开发商☎☎℡TEL；400-859-7606山同城一体化，高质量发展，打造面向未来的国际一流科技创新区！
自成立以来，翠亨新区累计招引落地优质产业项目超180个，总投资额超1400亿元，其中超30个项目带有深圳“基因”。
区位价值
马鞍岛，位于珠江口100公里黄金内湾区的地理几何中心，深港、广佛、珠澳，三大都市开发商☎☎℡TEL；400-859-7606圈的包围之中，绝对的湾区C位。
1小时内，可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕，连通广、深、珠、中四地多城；
但是，两岸的经济势能却相差极大。
从住宅价格10w+的深圳，到单价1-2w的海景大平层，车程只需要30分钟。
深中通道的通车，让深中两地实现“3小时→30分钟”，为两岸跨城生活创造了可能。
【千亿热土】
黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值。马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。
【高新云集】
截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才。
（企业进驻会有变动，以官方公布为准，仅供参考）
信息来源：中山房频http：//weixin.com/s/AxgZOdjSvWzeH6aWLrplA
【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场
【城际轨道】南珠中城际广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海
【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门
【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头
【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，主要干道已基本完工
以上交通信息仅供参考，具体以政府审批及完工为准
8大业态 共筑约155万㎡滨海地标综合体
项目将打造为政商文旅住等多位一体的湾区地标综合体。
①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，建面约4.5万㎡五星级酒店，建面约25万㎡甲级写字楼
②联检码头：国家一类口岸，约277万年平均通行人次，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次
④滨水休闲商业街：世界滨水街区的全新范本，建筑面积约9.3万方风情商业街区，汇聚环球优质品牌资源，激活水岸体验，打造全新而缤纷的消费场景
⑤菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）
⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景
⑧灵动办公产品：站上大湾区肩膀的灵动资产
自然景观环抱 美好的度假养生社区
周边规划中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园、金山公园、滨海公园等13大生态公园，项目外部紧邻海岸，近观绿林，被自然景观资源环抱，项目内东部规划滨海休闲假日公园，将度假的感受注入每日生活空间。
「超能」戶型！建面約78㎡做3房！
都說物以稀為貴，更別說買少見少的海景房了。網上隨便一搜，海景房的價格簡直讓人望而卻步！作為中山唯一對望前海的項目，其匠心打造的全系海景住宅，更是灣區西岸的絕無僅有。
项目效果图
一線廣闊海景，唯美的深圳天際線，仿佛觸手可及。
沒錯，這就是項目住宅的日常窗景。
景观
一線臨海住宅，合理的空間利用保證更大利用率。
同等面積多出市面上其他產品一個衛生間。從單身到三代同堂，每個家庭階段都能有舒適的體驗
過去這些年，你錯過了深圳灣，錯過了前海...
如今，在深中通道開通在即、優質濱海資產一房難求的當下，提前搶占黃金內灣優質標的才是聰明置業者的應有之舉。
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