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白石洲璟庭介绍
绿景白石洲项目坐落在深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合位置。紧邻世界之窗与欢乐谷，位于深圳南山的核心区位，毗邻华侨城传统豪宅片区。
项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。绿化率30%，梯户比为7T7/6T6，带装修交付，预计2025年底交房。
绿景璟庭属于一期，由6座建筑组成，包含3栋住宅、2栋公寓。1栋1/2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3/4/5单元为74层塔楼住宅。
住宅共计1257户，公寓共计1489户。其中1-1栋公寓453套、1-2栋公寓1036套，1-3栋住宅430套、1-4栋住宅441套、1-5栋住宅386套。
项目总户数2746户，规划车位1983个，车位比1:0.72。住宅和公寓在同一个小区里，而回迁房天悦花园在隔壁地块，两地之间有连廊连接。
项目优势：
1、南山区核心地段，拥有顶级的配套资源。
2、交通便利，位于深南大道和北环大道之间，地铁和公路出行便捷。
3、生态环境优美，靠近大沙河湿地，绿地面积大，空气清新。
4、项目是片区为数不多的新盘，片区住宅供应少，小面积更是稀缺。
5、规划的配套丰富强大，整体落地后将是一个崭新的核心商圈。
项目不足：
1、属于旧改项目，建设周期长，短期内会有噪音粉尘影响。
2、容积率高达10.3，超高层建筑74层，高峰出行受到影响。
4、户型设计一般，没有特别出彩的地方。
5、项目包含回迁、公寓、住宅等业态，居住属性不够纯粹。
绿景白石洲璟庭占据南山核心地段，拥有顶级的配套资源，周边有世界之窗、欢乐谷、益田假日广场、大沙河湿地公园等。
项目位于南山传统豪宅片区，周边云集了香山美墅、波托菲诺纯水岸、天鹅堡等高端住宅，居住氛围浓厚。
项目拥有优质教育资源，片区已纳入南山外国语集团教学，自身规划了四所幼儿园、三所九年一贯制学校，周边还有南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校。
片区住宅供应稀缺，主要依靠旧改，二手房也以大户型豪宅为主，绿景白石洲璟庭无疑会吸引很多购房者的目光。
【绿景白石洲璟庭基本资料】
1. 批地时间:2021年9月10日
2.交通：1号线白石洲站；1/2号线世界之窗站；29号线白石洲北站（深圳地铁官网预计2028年底开通）；
3.学校：新建2所“南山外国语教育集团学校”九年一贯制学校和3所幼儿园
4.交楼标准：送约6000元/平精装
5.交楼时间：2026年01月；物管费8.8/平
6.商业：40万商业配套
深圳【白石洲璟庭】
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