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北站低密超大纯居社区，性价比卷王
北站万象商圈，纯居大花园社区
【住宅项目概况】
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【开发商电话】400 893 6287
【容积率】约4.24
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【车位】约2800个
【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（项目规划数据，非最终数据）
【产品面积】约92-166㎡3-4房
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【综合配套】
交通：
中洲迎玺紧邻深圳北站，高铁+地铁，出行更高效。
高铁：目前，深圳高铁直达15个省会城市，换乘可实现一天内到达除了云南、青海、新疆甘肃、宁夏、西藏、海南、内蒙古等8个省、市、自治区的其他任何地区。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。
自驾开车，走新区大道、龙华大道，上福龙路、南坪快速、北环大道等主干道，直达深圳各个重点区域。
地铁：深圳北站有3条地铁——4/5/6号线，从中洲迎玺步行到地铁站大约900多米，走路12分钟。
商业：『中洲迎玺花园』一/二期地块自身地块配建有约7300㎡底商，1公里范围内目前还分布有北站缤果空间、北站优越时代广场、龙光玖龙荟、星河coco city、民治天虹、皇嘉商业广场等集中式商业，未来华润超核商业中心还将兑现约13.4万㎡的集中式商业。
教育：『中洲迎玺花园』周边教育资源比较丰富的，根据龙华教育局公示的2023年秋季招生学区划分，项目小学是在格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学招生范围内；初中是在格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
休闲/文化：
中洲迎玺自带约1.6万㎡大园林，有大泳池、儿童乐园、轻氧跑道等多功能场景。
架空层打造健康自然的运动文化场地，有亲子科普、活力运动、老人娱乐等功能区。
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走路七八分钟，到超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面），绿芯公园不是普通城市公园，有大剧院、视觉艺术中心、多功能展厅、时尚活力运动、青少年科创体验等非常丰富的功能。
医疗：
就医，北站-红山板块有深圳体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南规模最大的儿童医院——深圳第二儿童医院。
区位介绍
之前，龙华的房产热点主要集中在红山片区，这里城市景观新颖，新房和次新房占多数，规划有序，商业、教育、交通等配套设施完善，是理想的纯居住区，因此新楼盘供应源源不断。
然而，深圳北站中心作为七大总部基地之一，意在塑造一个世界级的“城市会客厅”，尽管拥有2000亿的规划和约960万㎡的体量，且地处深圳核心地带，并由北站枢纽引领，但周边地块长期空置，缺乏集中的商业、住宅和办公配套设施，导致该区域的房产价值长期未能显著提升。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
然而，从去年开始，北站中心加快了住宅和商业用地的供应速度。例如，升级版的华润城商业项目和备受瞩目的城市绿芯公园都在紧锣密鼓地建设中。随着这些项目的完工，预计未来北站的居住体验和配套设施的丰富性将得到显著提升，这也让人对“宇宙中心”未来的价值充满期待。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
北站超核之巅，生活的新篇章
近年来，龙华的发展势头势不可挡。2021年，龙华正式被纳入“都市核心区”，在居住价值、板块价值和宜居属性方面，龙华都展现了其独特的魅力，成为继福田、南山、宝中之后的深圳「都市第四区」。
而深圳北站，这颗坐落在龙华的璀璨明珠，始终是大湾区超级交通枢纽的核心，同时也是深港莞都市圈不可或缺的对外门户。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
作为大湾区超级交通枢纽的深圳北站，如今已跻身深圳7大企业超级总部基地之列，与福田CBD、西丽留仙洞、南山高新园、深圳湾超总、后海超总、前海超总并肩，共同书写着深圳的辉煌篇章
未来，深圳北站将从过去的高铁枢纽向新的城市枢纽中心进化
当“城市超核”和深圳北站构成双芯，将周边的城市生态无缝连接，一个新的超级城市中心崛起，这是可见的专属于北站超核之上独享的外部配套生活。这里有世界级的枢纽——深圳北站，这里有城市级的商业——万象系商业，这里有地标级的公园——超核绿芯公园，这些顶级城市配套，放在全深圳都是梦幻的城市配套组合，在此交汇，必将带给深圳人全新的城市配套生活体验。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
户型鉴赏
约93平3房2厅2卫，小情侣、三口之家的完美选择。
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93平做三房，空间尺度足够阔绰。
U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。
每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度极高。
约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。
约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下。
坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。
室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！
阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。
且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。
约136平4房2厅2卫，楼王全明户型。中洲迎玺营销中心电话400-893-6287（售楼中心）
136平户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。
且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。
更绝的是，主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房间仿佛会呼吸，同时房门外移私密性更高。
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