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光明核心地段 总价258万起
凤凰城超级商圈
7站到南山 9站福田CBD
一级资质物业管理企业
中海地产 央企精工
品牌价值蝉联行业第一
【中海时光境】258万起3房
中海地产，业务覆盖90余座城市；
打造精品项目超1800个，所到之处皆有划时代的作品诞生。
【中海时光境】十大必买理由
【超级规划】世界一流科学城，中国新硅谷
【核心地段】凤凰城CBD，光明中央商务区
【枢纽中心】光明城枢纽中心，站城一体化发展
【便捷交通】地铁6号线（支线二期，在建）、地铁13号线（二期，在建）交汇，7站直达南山
【缤纷商业】蓝鲸世界、万达广场、N次方等商圈环绕
【醇熟生活】南科大附属光明凤凰学校、光明城九年一贯制学校（在建）、深圳市中医院光明院区（24年上半年开业）
【公园环绕】百花园、虹桥公园、大顶岭绿道等环伺
【品质社区】总建面约23万方大社区双园林，坐享2.5万㎡双园林景观
【精研户型】建面约82-108㎡3-4房，LDKB一体化，多种创新化人性化设计
【精工央企】中海地产，2022年品牌价值蝉联行业第一
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片区介绍：
中国科创看湾区，湾区科创看光明
光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。
光明智造高地及城市会客厅，GDP占全区70-80%
大型高新企业汇聚，如大疆、欧菲光、莱宝高科等
以光明城商业、蓝鲸世界、万达广场等商业集群打造“凤凰城超级商圈”
【6号线】
7站深圳北站超核、9站福田CBD
【13号线（在建中）】
7站南山，直抵高新区、深圳湾等
【高铁线】
2站广州南、3站西九龙，广深港一线直达
【高速线】
龙大高速、南光高速、外环高速，直达深圳各区
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时光乐园，上映时光故事
【追光踏浪乐园】：
约800米双环“追光之道”在无界空间酣畅
憩于城市掌心间的屋顶浮光云池
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【轻氧社交乐园】：
元气时光意境/时光兴趣意境/光幕会客厅
【音乐拾光乐园】：
乐动心弦，孩童的好奇心在时光里幸福成长
缤纷商业场：
光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、Cococity(在建中)
书香人文场：
南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校，光明城学校(在建中)
生态休闲场：
休闲公园（百花园-在建中）
综合公园（新城公园、虹桥公园等）
森林公园（大顶岭、大屏嶂及光明农场等）
安心健康场：
拥有三家“三甲”医院，实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖
深圳市中医院光明院区（在建中），中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院
文体活力场：
光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心
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星幕时光，写意生活底色
音乐主题商街，打造365天永不落幕的“时光道”
时光协奏，盈满归家心灵
【入境】：约6米高鎏光门庭，为归家第一步加冕仪式感
【聆音】：信步于2.7m时光叠瀑，聆听谧与美
【入林】：穿越林下时光，阳光草坪、自然风光铺满归家之路
【藏景】：于归家蹊径，拾阶漫入时光花园，放慢脚步
【入门】：移步异景，缓冲城市喧嚣，静享归家尊崇静谧时光
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户型和户型分布平面图
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中海时光境交房装修标准：
中海时光境花园1栋开盘流程：
1、2024年10月22日取证后开始进行冻资，以冻资顺序选房，截止到周五（10月25日），必须要5天准签（付齐首付、办理按揭）
2、冻资金额5万，中信银行
3、冻资需要资料（没有的可以后补）：身份证、户口本、结婚证、无房证明、征信报告、收入证明、两个意向房号。
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过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
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深圳光明中海时光境开发商售楼处咨询电话：400-909-3139【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
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房产信息：
利率低至2.9%！广州房贷大消息
广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，已经接近公积金贷款利率的2.85%。
广州首套房房贷利率最低降至2.9%
据中国人民银行最新发布的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。随着LPR下调，商业银行的房贷利率陆续在7月跟进调整。
进入8月，为了争夺客源，广州地区不少银行再度调整首套房利率。
据悉，外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率降低至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的资质和申请的贷款额度。
“外资银行房贷发放策略更加灵活，银行团队会根据广州市场业务变化进行房贷利率的调整。”一位外资银行业务经理表示。
人民银行广东省分行日前表示，2024年以来，该行促进房地产市场平稳发展，全力服务“保交楼”，支持广州成为房贷利率市场化的首个一线城市。
“广州取消了房贷利率下限，在权限方面的自由度较高。”易居研究院研究总监严跃进表示。
目前，广州国有大型银行的首套房贷利率普遍在3%以上。具体来看，中农工建交等国有银行的首套房贷利率维持在3.1%。
农业银行广州分行表示：“我行结合市场需求以及资金成本、市场竞争、风险状况等因素，确定具体贷款利率水平。目前5年期以上首套房增量客户执行LPR-75BP，与LPR调整前保持一致。”
该行表示，存量客户按照借款合同约定的重定价周期按当期相应期限LPR基值加减合同约定的点差计算具体执行利率水平。
“8月，我行广州地区首套房利率没变化。”中国银行广州分行回复表示。
8月1日，广州市发布通知，明确可提取住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘已经跟进政策。上周末，地产商七夕节活动，买房者可以使用公积金当首付买房，并享受额外的折扣。
中指院数据显示，7月，广州二手住宅价格环比继续下跌。随着“5·28新政”利好效应减弱，市场“以价换量”态势仍较明显。价格方面，7月广州二手住宅价格环比下跌0.72%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下跌5.31%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房贷利率进入“2时代”是必然的。近期存款利率下调，降低了银行资金成本，从而为房贷利率下行打开了窗口。当前，银行角逐房贷份额的竞争非常激烈，而这种竞争最佳的手段就是降低利率，而居民对利率的敏感也进一步强化了这种趋势。
深圳首套房利率仍为3.4%
记者从深圳地区银行获悉，目前深圳个人住宅首套房贷利率下限为LPR-45BP，为3.4%；第二套房贷利率为LPR-5BP，为3.8%。
根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
记者从渣打银行和汇丰银行两个外资银行了解到，目前深圳地区房贷利率不得低于监管利率，具体利率根据客户收入水平、职业以及负债结构等因素进行调整。
渣打银行的工作人员表示：“银行可以为境内客户提供人民币纯商贷，但无法提供组合贷款。”
中指院数据显示，7月，深圳二手住宅价格环比跌幅下降明显，成交量环比增长约一成。
7月深圳二手市场成交表现仍优于新房市场，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，部分客群由新房市场转向二手房市场。7月深圳二手住宅成交套数超4500套，环比增长9.6%，同比增长102.4%。1月~7月累计同比增长41.5%。
价格方面，7月深圳二手住宅价格环比下跌0.68%，跌幅较6月扩大0.31个百分点。
