——广州#越秀熙悦江湾——
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广府美学示范区 惊艳亮相
越秀地产深耕广州41年，对广州市场、气候和人文生活均有更深刻的理解，最终凝练成更懂广州100个细节的全新“广府系”。
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一、项目概况
越秀熙悦江湾占地面积约 14810 平方米，建筑面积约 104693 平方米，精心打造建面约 88 - 120 平方米的舒适空间。项目共 4 栋，约 1040 户，4 梯 5 户的设计，57 层的高度，为您带来独特的居住体验。容积率 7.5，展现出城市繁华中的高密度生活。
二、便捷交通，畅达全城
周边拥有双地铁的便捷交通。广佛线燕岗站约 400 米（百度地图直线距离），广州首条黄金环城线 11 号线棣园站约 250 米（百度地图直线距离），据说今年年底 11 号线即将通车，届时 7 站可达南站，7 站可达琶洲，轻松连接全城，虹吸广佛优质资源，让您的出行更加便捷高效。
丰富教育，成长无忧
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项目自身虽未配建学校，但周边名校环伺。在 3 千米直线范围内，广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第 41 中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等 9 所学校分布，完善的区域教育体系为孩子的成长提供了坚实的保障。
多彩生活，一应俱全
项目空间独具特色，将广府元素融入社区，自带八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式。越秀采用城市会客厅 + 街角文化公园 + 榕树要素，打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等，充满广府风情。
紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约 1.5 千米，3 千米直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕，满足您的购物、娱乐和休闲需求。
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越秀熙悦江湾是越秀全新广府系作品，越秀是要立标杆的，所以很多方面会更用心去打造。
小区建筑和园林设计上运用了很多广府文化元素。
建筑外立面设计灵感就来自岭南镬耳墙，玻璃幕墙搭配弧形柱，更加经典耐看。我猜，这会是海珠区全新的颜值担当。
第一、它够高，第二、它够漂亮。
颜值即正义，以后在二手市场也能加分。
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单元门楼采用岭南建筑的手法，用米黄石材+古铜色铝板结合现代工艺手法打造，很显高级。
细节之处，广式镂空屏风、圆弧挑檐、古铜雨棚等岭南元素随处可见，细腻地透露出深厚的文化底蕴。
小区底商打破传统死板的形象，用大面积飘板和榕树的组合，形成连廊，打造成更高颜值更让人想要停留下来的商业街区。
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小区架空层还打造成不同主题不同年龄段的活动空间，包括四点半学堂&儿童剧场、健身瑜伽区、老人棋牌和品茗区等。
业主不出小区门，也可以有很丰富的生活体验。
项目的户型设计更是一大亮点，建面约88-123㎡的南向新规三至四房，实用率超高。社区整体南向布局，半围合形成城市风廊，内部配套舒适感十足，有双层立体园林、露天泳池、儿童乐园、茶室、健身等不同主题的功能区。
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越秀熙悦江湾的出现，为追求品质生活的人们提供了理想的家园选择。它将海珠西的生活品质推向新高度，无论是地铁通勤党、海珠本地客，还是对配套有执念的人，都能在这里找到满足自己需求的生活方式。
同时，它也给二手房市场带来了一定的冲击，成为2025年海珠区房地产市场的焦点之一。
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