深圳福田中信城开•红树湾
【中信城开•红树湾】售楼处咨询/预约电话☎️ ：400-9607-210（中介勿扰）！
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们项目开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”请务必注意甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。
基础资料
开发商：/佳兆业/深圳市航运集团有限公司/中信
地址：深圳市福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处
占地面积：0.94万㎡
总建面：6.66万㎡
产权：70年(19-89年)
总户数：397套（安居房24户）
面积：59-78-143-233㎡1-5房
车位比：340个 1:0.85
梯户比：两梯两户/两梯三户/H座2梯6户
交楼标准：精装
物业公司：佳兆业美好集团旗下深圳市航总物业管理有限公司
物业管理费：7.8元/㎡
容积率：4.7
绿化：40%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：71-73%
楼层高：15层
栋数：2栋10座
开发商热线：400 9607 210
水电：民水民电
学校：福苑小学，福田外国语南校区，福田第八幼儿园
在售户型：
94-103㎡2房1卫
104-119㎡3房2卫
134-142㎡4房2卫
207-233㎡5+1房5卫（4套顶复）
平面•户型图
项目东侧是住宅红树福苑等、西侧是红树林生态公园，无遮挡的一线景观；南侧是保税区工业用地，内有CASIO、飞利浦、信息科技中心等，楼层低矮；北侧是福田区供电站用地，目前无遮挡。
59㎡ 1房2厅1卫
A/F/H/I/J座 75-79㎡ 两房两厅一卫共6个
①I02户型79㎡，与F02户型75㎡布局类似，且都是两梯三户；面积差4㎡，主要在开间上，79㎡整体多了50cm。我们以79㎡的户型做一个分析。
户型优点：
——4开间面朝南向，但有2开间会受到一点遮挡
——预留了单独的冰箱位和餐边柜位置，放大厨房收纳空间
——双阳台，厨房带生活阳台
A-02 76㎡户型：T2布局，是整个小区最方正，朝向最好的户型。户型有三开间面都朝东南向，且阳台拉通了客厅和卧室，阳台很大；两个卧室的面积都相对宽松，卫生间做了干湿分离
J-03 79㎡户型：T3布局，主朝向朝西偏北，但这个户型有180°双面采光；
这个户型是一个小横厅的设计，在视觉上会显得客餐厅比较大，增加了采光面，两个卧室相对宽松，卫生间做了干湿分离，但是卫生间的门对卧室影响隐私性。
区域•地段
作为深圳市中心城区，福田拥有全国含金量最高的中央商务区——福田CBD，以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区。【科技中轴】科技创新轴，国家战略深港科创合作区
交通配套
项目位于福田保税区西北角，京港澳高速南侧，距地铁 3号线 益田站1.1km、7号线 沙尾站1.3km ，距深圳福田中心区15分钟车程，毗邻红树林生态公园，享受无遮挡的景观资源。
休闲•生态
【天赋自然】紧邻新洲河生态绿廊与福田红树林生态公园，全面优享河套发展利好。约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活红树林生态公园
红树林国家自然保护区，协同红树林生态公园、深圳湾公园等，共同构筑了湾际线上罕见的生态走廊。这里，生态文化、总部经济、人文旅游共同发生，世界争藏。
商业•配套
楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL
学校医疗
周边配套小学是福苑小学（公办），初中是福田外国语中学（原名福田保税区实验学校）；幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。
小区•品质
【超级品牌】国有大型综合跨国企业集团——中信集团，重归红树湾
