✅深圳【兴围华府】
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深圳兴围华府项目概况：
【项目名称】：兴围华府
【开发商】：深圳市兴围股份合作公司
【项目占地面积】：16000㎡
【总建筑面积】：62000㎡
【最近交房时间】：2022年06月30日
【容积率】：2.35
【停车位】：487
【总户数】：402
【物业管理】：碧桂园物业
【主推产品】：建面约66~93㎡二至三房
【项目地址】：广东省深圳市福永街道兴围中路旁
【黄金大道 企业云集】
107国道，其连接北环、深南大道等多条主干道，横穿深圳西部中芯，直通东莞、广州，沿线坐拥超2500家高新企业，项目占位107国道前排，擎领约31公里“黄金商务带”
前海扩容 ，承政策利好，前海迎来扩容，大空港乘势而上，将打造成国际一流空港都市区。兴围华府雄踞前海及大空港核芯要位，坐享时代发展利好，与城市共筑美好前景。
休闲•生态
周边有11万平的狮子山公园，其规划建设为足球主题公园，以后是运动、放松的好去处。有网红打卡地西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园、凤凰山公园等生态公园。
【万象汇聚 景致恢弘】
项目毗邻天虹、益田假日天地；紧邻凤凰山森林公园，远眺立新湖水库，享受都会潮流生活的同时还可感受自然风光
【幼小初高 一站配齐】
在建九年一贯制学校航星小学（在建，2022年已招生），兴围小学，航瑞初级中学、兴围幼儿园，一站式教育满足业主教育需求
1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
【05户型】约66平，2房2厅1卫
【03户型】约70平，2房2厅1卫
【06户型】约78平，3房2厅2卫
【04户型】约79平，3房2厅2卫
【02户型】约92平，3房2厅2卫
【01户型】约92平，3房2厅2卫
1、深户单身，1套
2、深户单身，离异带1个娃，2套。不限制区域
3、深户单身，离异带2个娃，可以2+1套《2套核心/非核心+1非核心区》
4、深户家庭0+1娃，2 套
5、深户家庭有2娃，3套，可以2+1套《2核心/非核心+1非核心区》
6、公司非核心区域，纳税100万以上+员工超10人，不能贷款，不限套数
7、离婚不追述时间
8、核心区，非深户1套，深户2套，社保条件不变（三年社保）
9、非核心区，社保1年。18个月有12个月即可，最多只能连续断3个月，不能超过3个月
10、未成年人不可购房
11、离异人士不再看离婚年限，只看当前有无房产
12、关于落户谁的名字？只要夫妻一方有名额就可以联名或者单独写无资质一方
最新贷款政策
1、贷款不分性别，商业贷款最长75岁，部分银行可到80岁（北京/宁波/上海银行），民生银行如果父母年纪大，可以用子女做担保，可按子女年龄算贷款30年。具体以实际情况为准。
2、公积金可以到69岁
3、首套房可上浮20%，50*120%=60万
4、首套房有二孩可上浮30%，90*130%=117万。在原基础上上调
5、商务公寓最高可贷5.5成，港澳客户可购买，台湾客户不能买
6、公积金首套利率3.1 二套利率3.575
8、房贷利率如下：
一、首套利率：LPR3.95-0.1=3.85
二、二套利率：LPR3.95+0.3=4.25
商业贷款利率：LPR3.95+0.6=4.55
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