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润宏城位于光明区凤凰街道塘尾社区，属于光明“中部组团中心”，片区更新单元占地约2平方公里，建筑面积达约382万㎡，比龙华的壹成中心总建面还要大约60万㎡，整个开发周期或相当漫长。
项目由12个住宅地块及4个产业地块组成，规划了7所幼儿园，3所九年制学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准），3大文体场馆等，由华润置地与宏发集团联合开发。
（效果图，具体以实际为准）
一期分4个地块开发，首推的润雅园位于24号地块，此地块共规划5栋高层住宅，分别是1栋住宅，2栋A、B、C座住宅，3栋住宅，4栋为18班幼儿园，总规划1091套房源，分别是3梯5户/3梯6户设计。
此次推出的房源位于2栋A、B、C座，户型建面约为83-92-94㎡的3房2卫，107-110㎡的4房2卫，133㎡的4房3卫户型，备案总价336万起，开盘有一定折扣，带装修交付。
润宏城一期基础信息
【占地面积】：约70698.76㎡
【建筑面积】：约725827.25㎡
【户型产品】：81-134㎡3-4房
【梯户比】：3T5/3T6
【容积率】：6.1
【绿化率】：40%
【总户数】：1091套（本次推售）
【车位】：1291
【车位比】：1：1.18
【交付时间】：2025年年底
【开发商】：深圳市润宏房地产有限公司
区域价值：
超越城市中心，世界一流科学城
光明区，定位“深圳北部中心”，是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区和核心承载区所在。以“世界一流科学城”为目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。
[高新产业]：聚焦信息、生命、新材料三大领域，8+5”战略性新兴产业集群和未来产业，1891家高新技术企业。
[科创装置]：9大世界级科学装置；孵化器：1家省级4家市级4家区级；众创空间：1家国家级2家省级5家市级。
[科研阵容]：科技创新平台 156个；预计2025年达180个；5个国家级、96个省级、55个市级。
周边配套
交通方面：
13号线月亮路站（在建中）地铁上盖，9站通达南山（百旺港大站）
地铁13号线：项目属于地铁上盖物业，且是在被称为黄金科创线的地铁13号线的月亮路站上盖。13号线作为深圳三大快线之一，将光明快速连接南山区及宝安区。因连接光明科学城、留仙洞、科技园及后海总部基地，与广深港科创走廊重叠，因此也被誉为是深圳的黄金科创线。（*在建中，该规划属于片区更新单元范围内。）
地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；
三纵：松白路、南光高速、龙大高速；
四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。
教育方面：
人文优教，3所九年一贯制学校+多所幼儿园
成长教育配置：片区更新单元内规划3大九年一贯制学校和多所幼儿园，把课堂放在家门口；
深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址：今年12月初，深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址，落址润宏城一期旁！与此次落位的深圳实验光明学校首批成员校仅一路之隔，近在咫尺。
优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。
（*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）
文体方面：
占地面积约200万㎡城市中心公园，四季鲜氧围绕
（*“占地面积约200万㎡”系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和。）
公园式生活：片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；更新单元内打造约60万㎡主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。
科技产业方面：
超100万方高质量创智产业聚落，创新驱动
（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
片区更新单元以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系，吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，职住一体的全新生活场景，构建全时全域活力产业社区。
户型鉴赏
建面约69㎡ 两房两厅一卫：
建面约89㎡ 三房两厅两卫：
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