然而最近张女士犹豫了，考虑要不要把这套闲置房卖出去。
简单算一笔账，张女士房子市场价在500万左右，如果卖房得来的500万在银行存一年的话，按定期存款年利率3.3%来算，一年可以拿到16.5万元的利息。可如果继续租出去，一年租金收益只有6.6万元，相差了近10万元。
但是考虑到房子是可以保值增值的，租金也在逐年上涨。按照现在房价上涨的趋势，一年涨个几十万，等到机会合适的时候再转手，其实是一个比较明智的选择。
不过有些房子你现在不卖，未来可能将为“鸡肋”，那么哪些房子非卖不可呢？
1.“老破小”。房龄在20年以上的，里外都很旧，户型小到只有十几二十平米的开间，一般不分厅的房子。这种俗称“老破小”的房子，老旧且贷款也受各方面的因素限制，在未来是不会有太大的涨幅空间的。
2.户型、配套太差的房子。买二手房的人，都是要实地考察户型、配套等。如果你的房子户型太差，配套也不好，别人都是看在眼里的，这恐怕也很难忽悠到要买你房子的人。
3.近郊的房子。一些人当初买房看中的是区域发展前景，但其中被开发商忽悠买房的不在少数。有一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区，苦等政府规划无望的房子，连租出去都困难。
4.档次低楼盘中的大户型。设想未来有资金买大户型的客户，他为什么不选择买更舒服的中高档社区？而如果手头拮据的客户，他又买不起你的大户型，那未来你的房子要卖给谁呢？
综上，地段佳，户型好，学区房等，不仅好出租，还能租个不错的价格，不防考虑先留下来，未来或许还会有不错的升值空间。
小编建议：
其实对于闲置房，到底租该租还是该卖，并没有特别的标准。如果现在并不富裕，房子恰巧是上面说的“鸡肋”型房子，建议别再死守房子，还不如卖掉做更合理的投资。如果手头宽裕，且房子不是上面说的“鸡肋”型，那可以不着急卖，坐等房子升值吧。
