买房除了首付之外还有很大的支出，对自己手里有限的资金要有规划，以免遇到付不出钱的尴尬。那么，买房有哪些花费呢？
一、首付
以上海首套房首付3成，贷款7成为例：
二、税费
1、新房：
①契税
②房屋维修费
一般情况，所缴金额不超过房屋总价的3%
2、二手房：
买二手房除了契税，一般情况下还要替房东缴纳个人所得税和增值税。
①个人所得税
普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭少有住房，免征
购入合理成本包括此次交易的增值税、房东购入的契税、贷款利息 等，由于各区认定标准不同，详情请咨询当区交易员，并提供相关凭证原件
②增值税
三、二手房中介费
一般情况下，中介费上下家总计1.6%~2%
四、装修费
新房大部分为期房，要等到交房后才涉及装修费用;
二手房如果购买到毛坯房，那么还需要预留装修费用。一般住宅经济型
装修（含家具家电）的费用为2000元/平左右。
举个例子：
孙某购买60平米，总价为200万元的住宅，这套住宅是普通住宅而且是他的首套房，那么他要准备多少钱购买？
情况一：新房
首付：200万X30%=60万
契税：200万X1%=2万
房屋维修费：200万X3%=6万
需要准备：68万
情况二：二手房，评估价180万, 满五少有
首付：200万-（180万X70%）=74万
契税：200万X1%=2万
佣金：200万X2%=4万
装修：2000元/平X60平=12万
需要准备：92万
小编提醒：购买二手房，除了首付款之外还有较大的其他费用支出，买房前更需要好好规划自己有限的资金，以免因付不起其他的费用，而造成违约。
