这两年多来对楼市持续不同阶段的调控下，如今全国楼市都有了显著的降温。所以我们在各种媒体上都能看到楼市专家说未来房价会下跌。刚需购房者也很赞同这种观点，因此楼市观望情绪越来越浓厚，所有人都想要等到房价跌到“白菜价”的时候再出手买房。但也有人有不同的观点，例如被称之为“中国房地产之父”的孟晓苏就说过：“房价下跌是欺骗百姓的谎言”！
一直以来，高房价困扰着很多刚需者，手头不宽裕的人目前还没买房，在没房的人群中，有两类人，一类人是在等待房价下跌；另一类人是手里资金不够一套房子的首付款，因此要再等等。我国的高房价是有目共睹的，房价也上涨了几十年。我国的房价之所以能上涨几十年，专家认为，购房需求在不断增长，房地产市场火爆了，房价就跟着上涨了。那么，如果房地产市场持续火爆下去，会继续上涨吗？
这个问题专家和企业家都是各执一词，吃瓜的人群越来越多。但是，在现实中，刚需面临买房难题的时候，到底应该听谁的？哪种言论才是未来房市的主流趋势？
从目前的实际发展来看，房价普遍上涨的时代确实已经过去了。未来，房地产将随着城市化的发展而呈现出不同的分化趋势。例如，一线和二线城市的房价将随着城市人口的增长和聚集，继续上涨；而由于城市萎缩，一些三线和四线城市的房价将进入衰退阶段。
对此，网友笑笑表示：“如果是刚需房还是应该趁早买，毕竟现在建房的成本摆在那里，降是降不了多少的，但是一旦不受控制的往上涨了，就再也没有现在的房价了。
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