一旦你在胡志明市或河内降落，这一点就很明显：越南正在蓬勃发展。从色彩缤纷的斜屋顶联排别墅到现在穿越天空的高层建筑，越南城市正在被新的房地产投资所改变。
其中很大一部分是由外国投资所推动的，这可以追溯到2007年越南加入世界贸易组织时。在全球金融危机之后越南房地产市场经历了五年的低迷，其后海外买家被允许进入市场，也造就了今年排名前列季度增长7.4％的经济。
外国投资的疯狂涌入
自2015年以来，当越南政府允许让外国护照持有人更容易购买房地产时，外国人还只是被允许购买新住宅项目中最多30％的单位，这一配额很快被香港，韩国和中国大陆的投资者用花。而。富裕的海外越南人代表了另一个积极的投资者群体。
其中，别墅和联排别墅部门特别受欢迎，预计未来两年将有13,000个新单位在胡志明市上市，去年的吸纳率为67％。公寓同样强劲，特别是低端C级单位，市场欠发达部分，而不是豪华甲级行业，而且非常适合越南蓬勃发展的中产阶级的房屋。
如何进入越南市场
海外投资者在进入越南住房市场之前应该做些什么？
排名前列步是了解法律 - 这不一定是你自己可以做的事情。 2015年修订后的物权法使外国人更容易拥有房产，但这并不一定使购买过程更加直接，因此请确保找到一位优秀的房产顾问或律师。
越南投资的重点区域
越南不是一个小国，拥有近1亿居民，土地面积从北向南绵延近2000公里。这意味着只要您仔细研究您想投资的地方。
最安全的投资是首都河内及其较大的城市胡志明市。但也有二级市场，如岘港的旅游中心，度假小镇芽庄和位于胡志明市傍的平阳郊区。
胡志明市中心拥有一些较新兴的地区。一条新的地铁线路将于2020年全面投入运营，预计该线路将推高周边一公里范围内的项目以每年10％速度增值，其他许多市场的主要公共交通走廊都是如此。
在胡志明的守添区的西贡河（Saigon River）也值得一看，它将成为胡志明市第二个中央商务区。守添区的田园风光将吸引更多的贸易，公共服务，文化，教育方面的投资和建设 - 当然还有住房建设。
越南买房的税费问题
顾问可以帮助指导您完成购买房产的每一步，为您提供有关房产价值，投资潜力和法律要求的建议。他们还可以帮助您了解税收情况，其中包括10％的增值税，名义管理费和0.5％的登记税。
还有购置后税，包括对您购买的房产的交易价值征收2％的个人所得税。如果您打算购买房产出租，您将需要缴纳5％的增值税和5％的个人所得税。每年租金收入超过1亿越南盾的豪宅业主必须缴纳1,000,000越南盾的年营业税。
世通君（ID：shitonghk002）：越南经济的高速发展推动了越南的房地产投资，选择核心区域的优质项目是关键。
