最近汇丰银行做了一份未来全球房产购买力的调查报告，如摘要所说，中国的青年一代，成为了全世界青年购房最多的人群之一，位居榜首。
好消息还是坏消息呢？对于没有买房的人，甭管是否年轻，是坏消息。
而且，更大的坏消息是：报告中年龄在19至36岁之间的青年人，在中国有70％已经都拥有至少一套房产成为业主。作为一个年轻人，你是否感受到了非主流呢？！
好消息是：这项由汇丰银行做出的未来全球房产购买力的调查报告中，中国的00后中打算在5-10年买房的比例高达94%，同样远高于其它发达国家。数据显示加拿大为82%，英国为74%，法国为69%。
别说年轻人不靠谱，也许，是你给的目标不够远大而已。
你说是传统文化在作祟？可是有者骄傲的文化的法国也仅为41％，你说中国土豪多？遍地是土豪的阿联酋也只有26%。
在全球都想当房东的现状之下，只有中国的00后几乎全想买房，而加拿大为82%，英国为74%，法国为69%。
为啥都想买房，租房不可以呢？
想想，房产在中国更像是包包2.0：有了它，你才能娶妻生子，才能求得安全感，才能财务自由...真要说房产投资，恐怕未必。
在“房住不炒”的情况下，有房住就不错了，现在房源多紧张，还亏得政府的经箍咒念得好，否则，房价早上天了，买房，那得是真土豪才能干的事。
现在不是抢房产，是抢房源，为了抢房源，中介不惜抬高收购价，按工业化流程收购、装修、流水化地租房...
20天，就能把一套带有甲醛味道的标准房子租给客户，这不是玩命，是真玩出了人命，就这样年回报也不过1%，算多点，再翻一番还是亏本的。还是如潘石屹说：别做不赚钱的事情。
好好的中介不干，当二房东？唉...
别以为年轻人不懂事吗？非也！
聪明着呢，早就开始把心思用在海外，重点在东南亚房产！
自2017年年初以来，东南亚地区的中国买家市场份额增长速度超过其他任何国家和地区。截止今年上半年，中国买家购买东南亚房产最多的国家前5名依次是马来西亚，泰国，越南，新加坡和菲律宾。
在2016年，能进中国投资者的前15强只有马来西亚，泰国，新加坡，而且新马泰还没有一个进前5的。
但去年明显泰国到了第三，越南更是飞一样地冲到了第9。
像柬埔寨这样规模较小的国家，中国购买量增长也非常迅速，但基数仍然较小。
为什么要投资海外房产呢？
据汇丰的调查主要是以下5点考虑点：
1.良好的潜在回报
2.生活方式改变的需求
3.儿童教育
4.追求西方文化
5.有移民计划
世通君（ID：shitonghk002）认为还有一个更重要的因素就是是“一带一路”。
我们可以清楚的看到东南亚房产井喷的时间点和“一带一路”在东南亚的推进有密切的关系。
房产价格的低洼和未来东南亚基础建设后的强大升值潜力成为了一些传统老牌西方国家所不具备的优势。
钱从哪里来？
老方法，靠亲戚，不通过银行！
很多国家对海外投资者已经出台了限制措施，但显然，这并没有影响到中国投资者。
瑞银研究院的负责人说到“我们的调查显示，收紧的资本管制并未对中国消费者购买海外的意愿产生实质影响。因为这其中使用现金的中国买家比例高达61％，而使用当地银行抵押贷款的比例就小了许多。大多数或近三分之二的中国海外买家倾向于使用自己的储蓄或家人/朋友的储蓄来支付房款。”
当你还在租房时，很多人已经全家老小齐上阵，买房！
当你在纠结房价还会不会涨的时候，有些人已经变换了轨道，海外买房！
如果你错过了国内这一波房地产牛市，那么，这一波东南亚房产的投资，你要不要跟上？
至少，你该了解下！
