与一年前相比，两个住房市场的每个市场有何不同？
葡萄牙里斯本和阿尔加维的住房市场彼此之间存在显着差异，但去年的销量，价格增长和市场流动性均有所上升。
阿尔加维的高端商品房价格在今年上涨了6.5％，里斯本的主流价格比2012年的低点高出24％。
阿尔加维的金三角从Quinta do Lago延伸至Vale do Lobo，Almancil仍然是阿尔加维最独特的第二家园目的地，别墅价格低于500万欧元，销售率很高。
世通海外：“在海岸的西端，波尔蒂芒和萨格里什之间的区域，低于120万欧元门槛的别墅是较受欢迎的。”
什么是葡萄牙的吸引力？
与许多国家不同，葡萄牙政府没有收紧有关外国所有权或增加财产税的规定。相反，没有遗产税以及两项关键举措对吸引新投资至关重要。
首先，2009年引入的非惯常居住地（NHR）税收规则允许从葡萄牙的活动中扣除20％的个人所得税，并对所有外国收入免税，包括养老金。
第二项措施是“葡萄牙黄金签证”，可以说与里斯本市场有更大关联，为欧盟以外的投资者提供居住权（允许跨越申根地区的自由流动，包括26个欧盟国家），以换取较低的房地产投资€ 500,000。
自2012年开始运作以来，该计划吸引了超过6,300名申请人，并且特别受到中国，俄罗斯和南非买家的欢迎（图2）。
除了这两项举措之外，由于犯罪率低，交通便利，国际学校和医疗保健，里斯本拥有较高品质的生活（在美世较新基准指数的450个城市中排名第38位）。
葡萄牙激进的经济转型背后的原因是什么？
葡萄牙受到全球金融危机和随之而来的欧元区债务危机的严重打击。政府实施了广泛的结构性改革，就业率显着提高，有助于刺激经济复苏，从根本上改变政府的财政状况。
年度GDP增长率从2009年的-3.0％变为2017年的2.7％。经济危机成为创造力和创业的催化剂，因此里斯本巩固了其作为技术和初创企业重要中心的声誉。
有什么证据表明该国吸引了更多的外国买家？
根据葡萄牙政府的数据，自2000年以来，葡萄牙外国出生的常住人口从207,000增加到416,000。
旅游业往往是国际住房需求的主要指标，葡萄牙2017年外国游客人数增加了近12％。该国共招待了1270万游客，其中英国，西班牙，德国，法国和巴西占入境游客的57％。
谁在买？
十年前，阿尔加维60％的买家来自英国和爱尔兰，但这种情况发生了巨大变化，北欧人（来自斯堪的纳维亚半岛，德国和比荷卢经济联盟国家）现已活跃，英国市场份额下降。
最引人注目的趋势是过去两年法国调查的激增，这也是世通海外在西班牙看到的趋势。
里斯本很少有投资驱动的购买，直到2012年租金改革通过重新平衡租户和房东的权利和责任来开放市场。结果是开发商和投资者的兴趣重新抬头。
