南都讯 记者卜羽勤 见习记者李飞 发自崇礼在今日（8月26日）召开的2018’崇礼（夏季）中国城市发展论坛上，中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁强调，房地产发展没有到头，未来还有巨大潜力。
中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁和知名地产商、华远地产原董事长任志强共话“消费升级与地产白银时代”。
日前，国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比均出现增长态势。数据显示，同比来看，7月份70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，二手住宅销售价格上涨0.5%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%。
《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15（2018）》指出，供不应求的市场格局并未发生实质性转向，房价仍存在一定上涨压力，需要维持现有政策调控力度不变，部分热点城市不排除进一步出台更为严厉的调控政策。
对于当前的房地产市场，中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁提出，要通过集体土地制度改革来降低房价和促进经济发展。“让集体土地进入市场降低土地出让金，降低城市发展成本。同时，允许集体土地以小块土地出让形式来激发中小投资者到农村投资的积极性，对未来经济增长潜力促进作用巨大。”
在李铁看来，中国城市发展不均衡，与土地财政有直接关系，征收房地产税，要先管住政府支出的口子。现阶段地方政府支出软约束，那么是否要征收房地产税应该认真研究。
李铁曾表示，在未来很长一段时间内，中国房地产市场还有非常大的潜力。
在今日的论坛上，李铁再次强调房地产发展没有到头，未来还有巨大的潜力空间。
