楼市白银新常态下，房地产跨界频繁!
有人说过中国房地产未来值得投资的只有20%的城市，20%的楼盘，也只有20%的房企能活下来。
换句话说，未来80%的城市，80%的楼盘将缺乏亮点或超额利润，而可能有80%房企将要被淘汰，不少房地产的业内人士都在说，很多房企和很多房地产项目的未来压力大，在强者恒强赤裸裸的残酷市场法则下，活下去，真的很难。
这种新常态变化，不仅仅出现了市场分化，市场的涨幅也逐渐出现了平稳的趋势。在白银时代，对于房地产的营销端来说，也越来越需要更多的合纵连横。这种联合不一定出现了业内，跨界的联合也越来越多：
从市场看，客户也越来越挑剔，寻找有限存量客户的难度也越来越大。跨界寻找客户是房地产行业发展的大势所趋，要做好跨界，关键是要懂得“羊毛出在兔身上”，要挖掘和创造出更多的“兔子”。营销跨界将是目前看，最正确的方向：从被动的售楼处“坐销”到整合社会各界力量的立体式营销。
—新常态下的房地产营销+！—
在市场新常态下，有的营销策划人会很困惑：该使用的策略都用过了，为什么还是成交量难以爆发？那是因为策划和销售团队力量单薄，无法做到全方位、立体式的搜寻客户，之前的策略已经让大部分意向客户转化为成交客户，后劲不足导致新的客源无法有效补充。
要想解决这个问题，必须整合社会力量，深入挖掘有效客源。如赞助某学校MBA总裁班、与银行合作赞助大客户联谊会、举办金融论坛、举办奢侈品品鉴会等，这样的话，学校资源、金融系统资源、汽车商户资源等都会成为房地产企业的“销售平台”，借助这些平台不难发掘有效客户。
所以很多企业都开始寻找新平台，获得客户资源。
从客户平台角度看，当下中国人购房群体越来越聚集在中产阶级家庭，而这些家庭在最近几年，有个非常清晰的趋势，那么就是运动！
中国人均GDP已经超过7000美元大关，北京，上海，广东等8个省份的人均GDP超过了1万美元大关，也就是说把这八个省份比喻成国家的话，已经进入了发达国家行列。基本的衣食住行问题解决之后人们开始关注健康的生活了。其中花费时间和精力最少的跑步成为了大多数人们的优选。
甚至地产圈本身就是跑步的最流行行业：许多房企大佬都爱运动，像王石喜欢登山、赛艇；毛大庆、郁亮、潘石屹等人热爱跑步运动，诸如此类。尤其是像马拉松这类跑步运动更是大受欢迎，吸引了一众地产业内外的企业家、企业高管，他们带头抛弃慢吞吞的高尔夫运动，一个个化身“跑男”，引领了地产圈的一股跑步潮流。
包括首创置业、融创、万科等很多标杆房企都通过持续性、低门槛的跑步活动，对当事房企品牌形象的再塑造起到了积极作用。
归根到底，“房企+体育”的跨界合作可以说是白银时代房地产企业对转型、升级之路展开的卓有成效的探索。
—老司机如何"跑"赢新常态?！—
2003年6月就在港股主板上市的首创置业可以说是地产行业的老司机。
全国累计开发面积超过3000万平米，以北京、天津、上海、重庆、成都为五大核心城市，业务区域辐射全国23余个大中型城市，并已成功布局澳大利亚、法国等海外市场；
在“跑步”营销上，这家老牌标杆房企做了很多先进行业的事：
6月17日，由首创置业联合赞助的2017年“The Color Run”彩色跑活动北京站在丰台园博园正式开跑。本次活动共有3万多人参与其中，浩浩荡荡的长跑大军尽情挥洒仲夏热情，将北京的天空渲染得五彩斑斓。
一场关于跑步、鼓励大家释放个性、快乐生活的跑步活动能有多火爆？
已与北京有过5次亲密接触的The Color Run持续火爆，活动还未开始，跑友们已开始热身等待起跑。活动过程中，身着白色T恤的跑友在经过不同彩色区后，全身已被染成五颜六色。在“泡沫区”更尽情放飞自我，大打泡泡仗。进入终点站，跑友们开始互泼彩色粉，由此开启新一轮狂欢。在The Color Run的跑道上，每一位跑友都可以尽情释放，享受梦想成真的快乐。
被誉为世界上较快乐的五公里，The Color Run一直强调“健康、快乐、大众参与”的跑步理念以及“自由、健康、快乐”的生活理念，与首创置业5C战略倡导的运动健康生活理念不谋而合。一直以来，首创置业希望为客户打造运动、健康、快乐的生活方式，相同的理念促成了持续的合作。
同时，The Color Run作为一项城市运动，大众参与性决定其具备广泛的城市效应。首创置业一直倡导城市和人的交流，为客户提供参与人居共融和城市生活的空间，让每个人实现自我梦想，而The Color Run也恰恰提供了很好的平台，让热爱生活的人在城市中为梦想找到归属。
某种意义上说，一直秉持“创造都市新生活”的首创置业不仅仅提供运动、健康、快乐的生活方式，更是融于城市与自我精神的实现。
首创置业一直倡导“为城市做更多”，自成立以来，对体育、人文等社会事业的支持便从未间断过，公司重点打造公益、运动双IP行动。从田径世锦赛、李宁10K跑、国际铁人三项、斯诺克公开赛再到连续多年的The Color Run，各类先进体育文化赛事中一直不断有首创置业的身影。
首创置业整合跨界资源，为客户打造更加丰富的平台，以增值服务，全面提升客户的价值感，让客户在城市中得到更多。2017年，集团提出首创制造2020发展战略，旨在为客户提供首创置业特色的生活。
通过首创置业五年的耕耘，The Color Run不仅成为城市一年一度的盛会，更是首创置业符号化的主题IP，目的是让客户参与其中，感受到首创置业对客户的良苦用心。
跑步对于企业来说，好处毋容置疑！
每一次首创置业的现身，将健康、绿色、快乐的生活态度传递给大众的同时，也让“创造都市新生活”的理念变得更加生动、丰满。
由首创置业联合赞助的2017 The Color Run是首创置业品牌战略之下的再一次践行，对客户价值提升的再一次兑现，对客户梦想实现的再一次落地。
在“情怀营销“当道的今天，“The Color Run"也成功地将“梦想”与“彩跑”相契合，也成为点睛之笔。
随着楼市进入下半场，白银时代下的房企营销，实际上营销思路的转变也更加明显，从过往大笔撒钱单向传播，到如今精打细算，更注重O2O双向传播已经成为潮流。
运动营销迎合了人们对健康生活方式的追求，活动效果往往大于其他商业营销活动。
房企从借助移动互联网力量、刷屏朋友圈，到线下免费各类派礼，在脑洞大开的同时，如何抓住潮流、提升受众 “参与感”、吸引客户又不失内涵，成为了楼市互联网思维下营销 “痛点”，而诸如首创置业“The Color Run"这类“轻时尚”活动，也为地产老司机们如何在新常态下做好营销提供了一种借鉴！
