西安「南海高芯悦澜商铺」
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【项目地址】中国·西安·科技西路1801号（3号线鱼化寨站D口）
【占地面积】86.22亩
【绿地率】35%
【层高业态】约6米，业态不限
【建筑类型】规划12栋高层，总户数1491户
【产品面积】建筑面积约29-114㎡，户型方正，纯框架结构，紧邻地铁口与高新云轨首发站，适合多种高端业态入驻
【开发情况】香港南海集团/TOP系/西安标杆首作
三大核心价值，八大财富秘钥
核心价值一：地段
秘钥一：核心之上，领驭繁华
进阶一线城市 缔造繁华之上
西安作为第9座国家中心城市，进阶中国新一线城市。高新区作为国家级新区，历年发展有目共睹。成为大西安发展最亮的城市名片。南海·高新悦澜项目于高新区科技路中轴核心之上，便享城市一流繁华资源。
秘钥二：中轴腹地，资源聚合
项目坐落高新成熟核心，享有高新核心最好的资源。紧邻成熟的高新一期，二期，并且位于辐射在软件新城生活服务轴北上的范围之上，是不可多得的黄金地段，未来是房价值增值保值的最大保障。
核心价值二：产业城保障
一个区域的土地价值高不高，房价贵不贵，要看区域的产业发展的潜力和活力，因为产业的发展高度，速度决定了一个区域的经济，也是衡量区域土地价值和房产价格最重要的指标。
秘钥四：软件新城的产业（保值，增值）
综合排名全国产业基地第五名，汇集了陕西，西安90%以上的软件研发企业，这些企业都属于新行业风口，企业入住速度快，易引进，成型规模快。目前有世界500强企业36家，中国软件百强企业47家，上市企业40家，万人以上企业3家，收入过亿企业148家（华为，三星，中兴，阿里巴巴，海康威视，施耐德等）。 如此多的产业既带动了土地价值的攀升，又带动了人口基数以及区域的整体活力，未来，整个丝路软件城片区规划的人口将打造45.5万人，通过一城三核四轴的规划，以三环为对称轴，把丝软的不同区域功能细分。
秘钥五：产业发展的潜力是区域土地价值保值增值的先决条件，软新潜力优势明显：
①兑现在高新新区最快
2019年发展至今，短短三年时间，雏形已具初步规模，也是距离高新核心区域最近的产业新区，所以未来也是成熟最快的产业园区
②规划在高新区中最优
发展定位：万亿智慧产业高地，未来幸福生态家园
规划范围：由之前的14平方公里扩容到24.42平方公里
空间结构：规划强调高效集约，设施均好，弥补了高新区尤其是软件新城此前职住分离，住不下的配套问题
功能体系：有完善的配套设施，均衡的公园体系，畅联的交通网络
城市风貌:强调充满科技感，时尚感，温度感，建设更年轻的新片区
③产业定位的行业在未来成长性最好
90%以上都是软件及互联网公司，这些企业都属于目前国内发展最迅速的行业
项目动态
目前项目主力在售15#（S2）·16#（S3）独栋临街商业
15#（S2）号楼优势：
1）沿主街面，昭示性强
2）小区主大门口，人流必经之路
3）全玻璃幕，高端，业态定位具有品牌价值
4）距离地铁口较近，吸附性更强
5）租金高，回报率高
16#(S3）号楼优势：
1）与对面小区形成双边商业街，极具人气
2）消费人群集中且稳定
3）面积小，投资门槛低
4）超高性价比，投资回报率高
5）营业周期更长，产出比更高
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