西安「老城根雍锦里」
售楼处：029-81777782（营销中心）
售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）
基本信息
绿化率： 35%
容积率： 4.50
占地面积： 15364㎡
建筑面积： 92783㎡
总户数： 467户
当期户数： 467户
车位比： 1:1.3
物业费： 2.2元/㎡·月
车位： 662
物业公司： 西安老城根物业管理服务有限公司
楼盘价格： 参考均价 16000 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 普通住宅
区域板块： 城西
产权年限： 70年
项目特色： 地铁沿线 改善好房
开发商： 陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司
楼盘地址： 星火路与大兴东路十字西北角
【稀贵地脉】
承载主城生活向往 重构改善人居范本
·惟有城芯 浓缩一城精粹价值
依照城市规划理念中的“同心圆模式”，城市中心的土地价值最高，并按照均匀的半径向城市外围递减，城市中心是城市永恒不变的价值焦点。
北京主城国贸CBD：中国对外开放窗口
上海主城徐家汇：上海十大商业中心之一
·城根源脉 千载一脉皇城贵土
“定鼎之基永固，无穷之业在斯”，1442年前，隋修建大兴城，城墙作为皇城根基屹立，自此划定千年西安格局与文明底色，凝结成老西安人的历史情结与自信，汇聚新西安人的主城向往，惟此，长安留名，城市留根。
·惟此城芯 稀缺限购价值恒久
西安版图拓疆，高新、西咸等新区可无限延展，惟有城墙边中芯土地不可复制，永恒向往。
楼市新政，二环内持续限购，土地价值一城认可，有限核芯资产注定引人抢藏。
西安2023年二批次土地出让计划，碑林、莲湖、新城主城三区供地相加，仅占总出让面积约3.54%(数据来源：西安楼市情报公众号），主城新地已近告罄，未来难有新盘供应，进驻主城机会越来越少。
【城根匠作】
本土名企耕新城根 营造都会繁华谧境
【生活大师：老城根文化产业集团】
老城根文化产业集团，西安本土实力名企。在城墙根下孕育而生，致力于更新城市面貌，创造更有价值、更现代的都会生活空间，持续焕新主城生活方式。
【繁华焕新：老城根G park潮流峯标】
·西安时尚潮流首席商圈
规模大：西安首个公园式商业娱乐大道、占地291.79亩，西安文商娱潮流中芯；
业态全：集餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化、观光于一体，不止是潮流商业，更是目的地型微度假社交场所；
体验新：欢乐广场、水舞广场、水晶广场、悬浮天幕，街区式体验。
主城耕新第二篇章：世家典藏
老城根·雍锦世家
城根下世府家，老城根主城耕新改善力作，为当代世家阶层打造繁华芯的隐贵生活主场，城市人居地标即将美好呈现。
·主城耕新第三篇章：改善登峰
老城根·雍锦里
老城根匠心迭代之作，社区规制升维，产品价值登峰。以建面约135-180㎡改善终藏，为时代重构兼容繁华与静谧的森境生活，和鸣时代的主城向往。
老城根·雍锦里 城芯森境住区
项目择址于大兴东路与星火路交汇处西南角，城墙根下，老城根G park南。将主城芯历史积淀的繁华、所见即所得的醇熟，化作生活基石。打通外部配套和内部森氧社区，打造森系生活、森氧景观、森感建筑，创造一个自然、健康、舒适的主城芯森境生活住区。
公园社区森氧绿洲
艺术空间+森林居所理念 造就城芯自然绿岛
【森氧园林：三境五园景观体系】
大隐于世的院落生活，是东方文明千年传承的人居理想。老城根·雍锦里，融贯传统的府第礼序文化和营园规制，汲取城市菁英对于优雅人居的细节要求，以园入里、以园造景，打造出“贵雅隐奢”的风格，划分出三境五园的景观体系。
·约17.8%低密绿岛 安家公园里
老城根·雍锦里建筑密度仅为17.8%；内部景观占地约15000㎡；外部入园景观及会客厅约3400㎡，打造主城不可多得的公园家。
·以园入里 三境礼序贵隐城芯
一境高院门庭：高庭门仪 迎宾树阵
一重门庭一重礼，归家入府即入画，一重门庭+繁花迎宾树阵，彰显礼序与尊崇的同时，隔绝喧嚣，以境怡心，让归家成为一场沉淀烦杂的静心之旅。
二境森岛廊庭：栖心雅聚 林间会客
以绿洲草坪、栖心岛屿、归家幽径等景观为组团，打造归家+会客组团。邀友会客、出入小憩，卸下都会尘嚣，重拾出则都市、入则山水的生活格调。
三境私域园庭：曲径森境 礼序树阵
以多重树阵为入户主景，层层珍植与艺术装饰相映成趣，仿若一片茂然森域的微光入口，两侧银杏、国槐等列阵树阵，造极归家仪式感。迈入门庭门廊，开启一段森境自然游览之旅。
【森质细节：雕琢细节精致生活】
·酒店式透景归家大堂
归家大堂以酒店式接待为蓝本，空间、材质及灯光多维度组合，内部枯山水与外部森氧园景对韵映照，艺术与生活完美融合，令到访者切身体验到归家的仪式感、自由感。
·地下车库精装双大堂
匠筑地库归家空间、休憩区，营造双入户大堂，连接住宅地上地下功能空间，凸显豪华与尊贵，高定生活从归家开始。
·精装电梯前室/走廊等公区
电梯前室/走廊等公区采用墙砖/地砖精装，营造品质归家氛围。一层透景玻璃，将景观引入室内，做到处处有景。
【宽奢人居：优改户型轻氧生活】
以匠心洞见进阶客群的改善需求，以典范户型助力人生进阶。
【老城根雍锦里】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】
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