西安「三迪灞河壹號」
售楼处：029-81777782（营销中心）
售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）
基本信息
绿化率： 35%
容积率： 2.21
占地面积： 总占地202亩
建筑面积： 首期17万方
总户数： 972户
车位比： 1:1.6
物业费： 3.5元/m²/月（1.3增值服务费）
车位： 1975个
物业公司： 陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司
楼盘价格： 参考均价 15000 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 洋房 普通住宅
区域板块： 浐灞
产权年限： 普通住宅：70年
项目特色： 景观居所 品牌房企 改善好房
开发商： 西安迪航房地产开发有限公司
楼盘地址： 西安市灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧)
全维交通 执掌主城经脉
灞河壹號纵享一横两高速三地铁交通体系，执掌城市主动脉。一横即祥云路，与永乐路、东西五路、大庆路等段形成贯穿西安东西的主干线，沿路到达主城区约15分钟，抵达市中心钟楼约25分钟。两高速即田王、香王绕城高速，沿绕城高速到达曲江、高新约20分钟，到北客站约30分钟，到达机场约45分钟。三地铁即1号线、6号线（在建中）、9号线纺织城站，其中距离9号站“香王站”、“田王站”、“纺园三路站”三个站点均约1.5公里，同时拥享231路、 171路、 169路等多条公交线路，畅享便捷出行。
学韵优教 领航菁英未来
项目规划自带一所国际双语幼儿园，未来将合作品牌幼儿园，开设12个教学班。灞河壹號近邻省重点名校铁一中(滨河校区)、规模最大各类设施最齐全的公办东城二中，润泽菁英卓越成长。
万象集萃 序启繁华主场
项目周边集萃城东首席席shopping mall华阳城、西北地区体量最大的以高端奥特莱斯商场为主体的一站式超大型商业综合体砂之船奥莱、多元业态的凯德广场和自建的13万方商业综合体，构建壹號全龄生活场。
周边汇聚了已经开业的艾美、锦江国际，还有规划建设的凯悦、华邑、喜来登、希尔顿逸林、万怡、雅乐轩、华美达等11座国际大酒店，形成高品质酒店群，赋能城芯。
医疗护航 蕴养健康生活
周边三甲医院空军军医大学唐都医院、西安西谷中心医院和全国医院综合实力排名五强第四军医大学西京医院，为健康家庭健康保驾护航。
唐都医院隶属于空军系统，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院，也是全国百强医院之一，其中神经内科最为有名。
艺术住区
三迪·灞河壹號—郭氏TOP系首作
项目定位：国际社区 全维生活场
项目地址：西安灞柳一路和祥云路十字以北
项目区位：浐灞生态区核芯、灞河滨岸；东部国际开放轴；奥体顶级经济轴；浐灞中央核心区
总占地面积：202亩
产品规划：大平层、叠院、洋房、高层
面积区间：建面约143-180 ㎡瞰河大平层
建面约202-252㎡山水叠院
开发商：西安迪航房地产开发有限公司
全球美学大师 匠心执笔
灞河壹號联袂上海柏涛、魏玛景观、丹健国际三大设计团队，精研人性化奢适居感，匠心打造同质世界纯粹圈层的质臻栖境。
建筑设计—上海柏涛
创立于2003年，是在华外资建筑设计品牌-柏涛设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。
景观设计—魏玛景观
魏玛景观设计机构自成立以来，集团共服务超过 30 家中国地产百强企业，并与中国地产前十强企业中的8家建立了战略合作伙伴关系和长期合作关系。
室内设计—丹健国际
DIA丹健国际作为蜚声中外的顶尖设计工作室，由多位中德设计合伙成立的国际化团队，致力于高端酒店、办公、住宅、会所、商业空间的室内设计，是一线地产商的强力合作伙伴。
世界瞰河大境 禀赋卓著
灞河壹號以“融居入景 揽景入宅”的设计理念打造沉浸式生态住区。同时以北高南低山峦走势赋形建筑，梯度式布局建筑，营造户户南向无遮挡的观景视野。
五重艺术庭院 大师造诣
【星空画幕】入口采用树阵的方式强调仪式感，同时将入口门楼遮掩其中，制造若隐若现的神秘感。纯净的镜面影池居中而卧，建筑、林木倒影呈现于此，和镜池形成无声的互动，营造更加舒心安全的社区氛围。
【光影廊厅】开阔明朗的阳光大草坪、虚实相间的廊亭空间，给人们提供了一处多元的室外会客、邻里交流的社交场所。
【森林云馆】整个空间被疏密有致的林木所包裹，俯瞰地面，色彩灰、白、绿相间，竖向座椅与绿化、铺装交错组合，形成丰富的立面效果。
【奇思涂鸦】主打明亮鲜活的色彩，以此激活场地互动性与参与性。空间延续大区的格调，整体以格块划分，高差错落、虚实结合、尺度相宜，使得整体充满节奏的变化。活动场地为各年龄段儿童设置适宜其生理、心理特征的活动器械项目，紧靠成年人健身区、老年人活动区，方便照顾与看护。儿童游乐区设置数字游戏区、木马游戏装置、趣味方格、儿童慢步道等儿童功能专区设计，让孩子们在这里尽情释放好奇、好玩的天性。
【花园秘境】花园秘境品质铺装，绿意盎然的植物精致搭配，树荫相映，美景交融。
户型鉴赏
【三迪灞河壹號】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】
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