西安「老城根雍锦里」
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基本信息
绿化率： 35%
容积率： 4.50
占地面积： 15364㎡
建筑面积： 92783㎡
总户数： 467户
当期户数： 467户
车位比： 1:1.3
物业费： 2.2元/㎡·月
车位： 662
物业公司： 西安老城根物业管理服务有限公司
楼盘价格： 参考均价 16000 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 普通住宅
区域板块： 城西
产权年限： 70年
项目特色： 地铁沿线 改善好房
开发商： 陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司
楼盘地址： 星火路与大兴东路十字西北角
【稀贵地脉】
承载主城生活向往 重构改善人居范本
·惟有城芯 浓缩一城精粹价值
依照城市规划理念中的“同心圆模式”，城市中心的土地价值最高，并按照均匀的半径向城市外围递减，城市中心是城市永恒不变的价值焦点。
北京主城国贸CBD：中国对外开放窗口
上海主城徐家汇：上海十大商业中心之一
·城根源脉 千载一脉皇城贵土
“定鼎之基永固，无穷之业在斯”，1442年前，隋修建大兴城，城墙作为皇城根基屹立，自此划定千年西安格局与文明底色，凝结成老西安人的历史情结与自信，汇聚新西安人的主城向往，惟此，长安留名，城市留根。
·惟此城芯 稀缺限购价值恒久
西安版图拓疆，高新、西咸等新区可无限延展，惟有城墙边中芯土地不可复制，永恒向往。
楼市新政，二环内持续限购，土地价值一城认可，有限核芯资产注定引人抢藏。
西安2023年二批次土地出让计划，碑林、莲湖、新城主城三区供地相加，仅占总出让面积约3.54%(数据来源：西安楼市情报公众号），主城新地已近告罄，未来难有新盘供应，进驻主城机会越来越少。
【城根匠作】
本土名企耕新城根 营造都会繁华谧境
【生活大师：老城根文化产业集团】
老城根文化产业集团，西安本土实力名企。在城墙根下孕育而生，致力于更新城市面貌，创造更有价值、更现代的都会生活空间，持续焕新主城生活方式。
【繁华焕新：老城根G park潮流峯标】
·西安时尚潮流首席商圈
规模大：西安首个公园式商业娱乐大道、占地291.79亩，西安文商娱潮流中芯；
业态全：集餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化、观光于一体，不止是潮流商业，更是目的地型微度假社交场所；
体验新：欢乐广场、水舞广场、水晶广场、悬浮天幕，街区式体验。
下楼即享醇熟生活
精粹资源共荟雍锦 造就城市生活峯标
·下楼即享：不止是配套，更是日常
社区与老城根G park无缝连接，下楼即享潮尚商业，随时随地掌握流行风尚，与潮流保持同频。
·近得师大附小系优教 赢在人生起跑线
约1KM即是陕师大实验小学，陕师大附小两大直属分校之一，优教学风一脉相承，师资力量毋庸置疑。
·约200M即是地铁口 8号环线（在建中）畅行全城
地铁8号环线，西安地铁路网中最重要的骨干线路，多达18个换乘站，链接全城，成为“中优”战略的交通命脉。
·1KM优渥生活圈 醇熟配套即享不等待
老城根·雍锦里汇聚一城向往的优渥生活配套，在主城价值加持下，不负土地禀赋，筑就一城仰望的主城生活范本。
1KM立体交通芯：大兴东路/星火路/朱宏路/8号线（在建中）
1KM自然生态芯：约2890亩汉城湖公园/约850亩西安环城公园
1KM三甲医疗芯：西安大兴医院/西安市儿童医院
以园造景 森氧五园艺境绿洲
森境叠水流瀑园
水韵相映，自然声声入耳，区隔内外空间。让自然、艺术、生命力与社区完美相融，给予生活无限美好。
森栖谧语会客园
近享绿意，密语自然，感受森境园林开放、融合的生命力，让居者的社交与品味在潜移默化间生长。
森间童趣游乐园
森间亲子活动空间，让童趣回归野趣，在探索自然中成长，时刻感受森系社区蓬勃向上的力量。
森氧生命律动园
将健身场所置于开放的自然环境中，晨起舒动鲜氧，傍晚悠游养心，在生命与自然的融合中，悦享健康人生。
森系自然植物园
选取如丛生乌桕、丛生五角枫、丛生朴树、美国红枫、北美海棠、国槐、桂花、榉树、银杏等适宜西安本土生长的25种大小乔木珍植，通过设计搭配，营造时时有绿、处处皆景，自然与人文共生长的城芯私享植物园。
【森质细节：雕琢细节精致生活】
·酒店式透景归家大堂
归家大堂以酒店式接待为蓝本，空间、材质及灯光多维度组合，内部枯山水与外部森氧园景对韵映照，艺术与生活完美融合，令到访者切身体验到归家的仪式感、自由感。
·地下车库精装双大堂
匠筑地库归家空间、休憩区，营造双入户大堂，连接住宅地上地下功能空间，凸显豪华与尊贵，高定生活从归家开始。
·精装电梯前室/走廊等公区
电梯前室/走廊等公区采用墙砖/地砖精装，营造品质归家氛围。一层透景玻璃，将景观引入室内，做到处处有景。
【宽奢人居：优改户型轻氧生活】
以匠心洞见进阶客群的改善需求，以典范户型助力人生进阶。
【老城根雍锦里】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】
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