西安「金辉环球中心商铺」
售楼处：029-81777782（营销中心）
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基本信息
楼盘名称：金辉环球中心
绿化率： 35%
容积率： 4.97
占地面积： 180亩
建筑面积： 63万㎡
总户数： 1800户
车位比： 1:1.2
物业费： 4.2元/m²/月
车位： 2190 （地上：100 个 地下：2090个）
物业公司： 北京金辉锦江物业服务有限公司
楼盘价格： 参考均价 36000 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 商铺
区域板块： 曲江
产权年限： 40年产权
开发商： 西安曲江合创房地产开发有限公司
楼盘地址： 西安曲江雁塔南路与金滹沱二路交汇金辉环球中心
曲江30平米小金铺-金辉环球中心
【项目位置】金辉环球中心位于曲江C位、雁塔南路中轴之上，直线3公里对望大唐不夜城
西安文化CBD 抢占城市价值高地作为西安国家中心城市建设的城市重点片区，西安文化CBD东纳曲江，西联高新，北雁塔中心，南航天城长安，人才、产业、文化、经济南北融会贯通的重要节点，一统大西安价值高地。区域以南北两区划分，将成为集总部经济、金融服务、旅游休闲、文化创意、现代商业为一体的产业聚集新高地、城市价值新高地。
金辉环球中心正位于CBD之芯，拥享区域资源和发展红利。
【立体交通】大道通揽多维交通快道 聚合海量客群项目拥享南三环、绕城高速、雁南五路三横主轴，长安路、雁塔南路、芙蓉西路三纵干道，近距4号线金滹沱站，串联咸阳国际机场、北客站、火车站3大重点枢纽；连接核心政务区、小寨/曲江商圈等人气区域，立体枢纽加速资产价值兑现。
【商务氛围】 大象无形企业集聚 浓厚商务氛围金辉环球中心所在的文化CBD，建成后将成为集资源天赋于一身的商务商业中心，聚合全城高精尖企业进驻。项目A/B栋写字楼已投入使用，吸纳诸多巨擘企业进驻，如金辉西北区域总部、曲江369互联网创新创业基地 等上百家知名企业——商务氛围浓厚，造血区域活力。
【多元功能】 大有可为多元投资模式 擎掌硬核资产百变MINI铺，全业态运营商铺为摩登都会商务群ART街区三栋商办楼的临街底商，将解决楼上1800户+精英、以及紧邻的约10000户住宅区家庭最后1KM日常消费需求。D栋一层建面约30㎡-35㎡临街旺铺，可餐饮，全业态；层高约5.4米，可打造两层空间，买一享二，小投入多重回报。
【人气红盘】曲江成熟坐标 万千租客已成项目丰富成熟配套兑现，直线三公里对望大唐不夜城 ，坐拥10万㎡商业MALL 、近7万业主、周边约30万常住人口 、200+企业、15家酒店等，承租客群磅礴。且左邻文化CBD商务集群，直面大雁塔文旅区，极强昭示性+流量吸附性，未来出租自用皆可，庞大客流支撑收益不断档。无论是增值空间还是回报率，均不言而喻。
【已开业商铺实景展示】
【项目卖点】 多维价值加持 投资不二之选
①占位:尊踞曲江芯、雁塔中轴，西安文化CBD商务区核心，商办氛围浓厚。
②交通:近距南三环、绕城高速及4号地铁金滹沱站，交通便捷。
③品牌:深耕全国版图，26年跨越34城华章。开发经验丰富，大牌保障。
④体量:项目为曲江二期首个千亩（约300万㎡）大盘，75%已交付，醇熟地标大城。
⑤商业:涵盖约10万㎡商业MALL、商业金街、社区底商及独栋底商，成熟商业氛围。
⑥配套:涵盖社区公园、休闲广场、交大附小金辉分校、双语幼儿园，吸纳周边客流。⑦产品：D栋约35㎡临街旺铺（新品加推），小面积，投资门槛低，投资自用优质选择。
【金辉环球中心商铺】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】
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