?全新四代低密院墅 户户270°空中庭院

◎会展&巫家坝双芯 城市黄金中轴

◎姆区房生活圈 | 昆明首座山姆店旁

◎广福路-巫家坝路-古滇大道三轴中芯

◎毗邻10KM 万亩城市中央景观轴

◎3公里环聚百万方顶奢商业集群

◎四大三甲护航 全维人文生活版图

◎建面约115-143㎡一梯一户小高层

◎超高得房率 品质置业一步到位

?️项目信息

◎项目名：海荣·时樾

◎总户数：325户

◎容积率：2.5

◎业态规划：17层新四代低密小高层

◎户型：建面约115-143㎡ 一梯一户

◎125㎡ 实用面积169㎡（得房率超135%）

◎143㎡ 实用面积193㎡（得房率超135%）

◎动态：城市展厅已开放，超1️⃣0️⃣款生活场景现场品鉴

【昆明向南】城市中轴之上，重构人居价值所向

昆明向南，萃聚众多国际资源，造就城市发展第一增长极。海荣·时樾位于滇池国际会展中心与巫家坝板块交汇处，紧邻新海河带状公园，对望山姆会员店。项目串三大城市极核，形成城市中轴，坐享城市发展红利。

▻▸城市黄金中轴双芯驱动 价值持续登顶

◎巫家坝CBD，昆明主城新中心

◎滇池国际会展区，昆明国际门户

◎10KM城市中央公园轴昆明最珍贵的自然资产

√5000亩巫家坝中央公园

√880亩新海河带状公园

√1300亩五甲塘城市公园

√4000亩滇池半岛湿地群

◎山姆的选择就是未来十年的价值高地

√与山姆一街之隔，不只是拥有一个商业配套，而是提前进入一种更高效、更优质的生活方式

价值兑现——从蓝图擘画到实景兑现，2027年会展巫家坝正迈入价值全面释放，交通、商业、生态、医疗等核心资源持续兑现，昆明主城新中心格局将全面成型，价值大爆发。

【全维配套】超配生活底盘 繁华与松弛兼备

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打

购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

【先锋产品】区域首个全新第四代低密院墅

当住宅从满足居住需求，迈向承载生活方式的时代，海荣·时樾以全新第四代低密院墅理念，重构建筑、社区与家庭的关系，为昆明带来更具松弛感与成长性的未来生活样本。

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√每一次住宅迭代，都是一次生活方式升级

√从建筑面积时代 进入生活面积时代

√115㎡起，打破四代住宅只是少数人的局面

把未来十年的生活需求，提前一次满足，打造终极置业选择

◎庭园礼制

高定生活体系 以场域重塑生活的尺度

海荣·时樾以纯粹四代低密住区为蓝本，构建集归家礼序、东方园境、会所聚场与专属服务于一体的高定生活体系。从空间到服务，从社交到精神栖居，重塑当代精英生活方式。

◎天际庭院

户户270°空中庭院

给家庭一座真正属于自己的院子

立体垂直生态系统，奇偶数错层设计，进阶通透挑高与采光空中院墅，创变多种生活方式

◎明星户型品鉴

【海荣时樾】售楼部电话：0871-64635667（售楼中心最新认证）

温馨提示：了解更多楼盘信息及最新优惠政策，请致电售楼处！

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【有免费看房车接送服务，预约请致电售楼中心】