『项目基础信息』

【建筑面积】：约85㎡、约89㎡、约108㎡、约128㎡、约125㎡、约143㎡

【项目物业】：新希望物业（上市物业）

【总占地】：约83.81亩

【容积率】：3.82

【总楼栋】：13栋住宅、1栋幼儿园、1栋办公楼、1栋垃圾房

【总层高】：25F-33F

【总建面】：约289955㎡

【面积使用率】：约98.15%-133%

【绿化率】：约47%（含代建市政绿地）

【学校情况】：一所12班幼儿园（在建中，开学时间及品牌待定）

【总户数】：1660户

（鸟瞰效果图）

二、区位介绍

【过了万象城 看到新希望】

项目择址昆明城东板块，周边富康城购物中心、羊甫商业中心、世纪金源购物中心，多个商圈围合，休闲、娱乐功能映衬都会生活。

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打

购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

『交通路网』

三横：贵昆路、汕昆高速、虹桥路

五纵：彩云北路、昆磨高速、东三环路、昌宏路、东绕城高速

双地铁口：4号线牛街庄站、9号线海子村站（规划中）备注：规划信息仅供参考，最终以政府官方公示为准，开发商不承担规划落地及通车保证责任。

8大交通干道、双地铁口加持，出行方便，轻松通达全城

『医疗配套』

经开区人民医院（高德地图显示直线距离约500米）、云南航天医院（高德地图显示直线距离约3.4公里）、云南省昆华国际医院（即将投入使用）优质便捷的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。

『教育配套』

12班幼儿园（在建中），周边3.5km范围内经开区一小、经开区一中等学校，学校近，就学氛围积极向上。

『生态资源』

项目北侧紧约2.3万㎡的市政公园，涵盖了运动休闲、亲子游乐、以及康养生态三个主题功能区。周边还具备凤凰山生态公园、昆船公园等优质环境资源，清新鲜氧萦绕，山水美景相伴，尽享都会春城生态之美。

三、产品介绍

二期全维进阶 改善配置再越级

『亿级（艺术价值）黑钻会所』

城东高端会所配置，重金打造的黑钻会所，新奢健身房、墨阅书吧、下沉休闲庭院等业主专享功能区，重塑城市新贵主场。

『全龄社交聚场』

依托共享空间设计为业主打造6大全龄聚合空间，花间沙龙、洽谈客厅、童玩天地等共享第二空间，友邻欢聚生活场。

【约80米礼序豪门】

豪门配置，归家之路步步尊荣，细节处彰显非凡品味。

【锦官府二期以“超越一期”的诚意，打造城东难得一见的升级之作】

使用率卷出新高度，拓展空间最高83㎡，同等预算，使用功能翻倍。

二期产品再升级

使用率至高约133%

拓展面积约60㎡起，最高约83㎡，同等预算，使用功能翻倍，居住性价比凸显。备注：拓展空间不计入不动产权登记面积，产权面积仅以不动产登记测绘确权为准。

全系三卫生间配置

从一期双卫升级为全系三卫，多人家庭晨间洗漱也从容有序，守护每位家人的隐私与体面。

全系双主卧套房成为标配

同面积段罕见双套房设计，父母与子女均享套间，代际生活互不干扰，三代相处更自在。

全系享1T1独立电梯前室

独立电梯厅可自由布置，扩容收纳，外用洗手台、快递柜、宝宝车专属停车区等场景都能实现，亦避免公共区域的干扰，归家更具仪式感。

全系标配内外双玄关系统

外玄关预留艺术展示与灵活收纳区，内玄关可配置多功能条板收纳，兼顾美学与实用。

全系独立洗衣家政间

特设洗衣家政空间，解放阳台采光，洗-烘-晒-熨一体式动线，家务工作更高效。

家宴餐厅，全系可配8人桌

逢年过节款待亲友，大家庭欢聚，动线依然宽绰自如。

全系6米横厅，只是宽厅起点

宽敞横厅，空间感与采光媲美更大户型，最大可规划四厅（餐厅/客厅/休闲厅/工作厅），首创城东四厅格局，家庭互动场域大幅升级。

【新希望锦官府】售楼部电话：0871-65658881（售楼处最新认证）

温馨提示：了解更多楼盘信息及最新优惠政策，请致电售楼处！

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