【项目概述】

【开发商】云南怡宁房地产开发有限公司

【建造管理与营销服务】云南怡宁房地产开发有限公司

【占地面积】496亩

【总建筑面积】8.41万方

【楼栋数】14栋

【在售楼栋】8、5、13

【层高】10层

【梯户比】1T2

【规划总户数】440户

【车位配比】1:2

【停车位总数】1189个

【容积率】1.9

【绿地率】40%

【公摊】20%

【得房率】80%

【物业公司】云南超然物业管理有限公司

【物业费】2.4元/㎡/月

【物业类型】毛坯洋房

【产权年限】70年

【公积金】省内公积金 公积金可付首付

御龙半山开发商电话：0871-64635667（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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御龙半山所处的茨坝板块将是北市最有潜力的片区。项目周边聚集俊发、融创、同德等大型开 ，发商进行改造升级，龙泉西路已过规划，未来生活将会更便捷，该片区价值也会提升；项目便利的交通（龙泉西路）、商业（和谐、嘉年华、北辰、同德）、医疗（社区医院、红云医院

等）、教育资源（盘龙小学御龙半山校区、茨坝幼儿园第一分园均已开学）。

【项目介绍】

项目总占地约496亩，总建面约60万㎡，规划8个地块，总户数约3千多户。综合容积率2.6%，其中1号地，2号地，3号地，5号地已交付，6号地已交付，7号地为社区医院，8号地为24班公立小学，4号为龙晟苑在售地块。

【项目配套】

【交通】四横四纵便捷的立体交通路网

可快速通达全城

【学校】幼儿园、小学一应俱全

盘龙小学优质教育资源

【医院 】自带5000㎡社区医院

临近红云医院，第二人民医院

【商业 】紧邻众多大型商业综合区域

【公交 】周边多条公交线路通达全城

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

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6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

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7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

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10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

医疗设施完善，周边知名医院配备先进的医疗设备和专业的医护团队，时刻守护您和家人的健康，为您的生活保驾护航。

生态：项目坐拥约3300亩长虫山生态公园，尽享纯天然负氧离子氧吧，周边有五大主题公园环绕（长虫山运动公园、昆明市植物园、黑龙潭公园、麦溪运动主题公园、月牙潭公园），北市区的城市绿肺，让您的生活每天都充满了绿色。

教育资源丰富，优质的幼儿园、中小学环绕周边，雄厚的师资力量和良好的教育环境，为孩子的成长提供了坚实的保障，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

御龙半山开发商电话：0871-64635667（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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